Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Schaesbergerweg 71

6415AC Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 2.462

Fotogalerij

Schaesbergerweg 71 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en gerenoveerde woning met verrassend veel ruimte Aan de Schaesbergerweg 71 in Heerlen staat dit bijzondere en compleet gerenoveerde pand, ooit onderdeel van de historische broodfabriek van Heerlen. Achter de authentieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder en een royale garage met smeerput. Het geheel is in 2013 volledig gerenoveerd en in 2025 zijn zowel de voor- als achtergevel opnieuw vakkundig gerestaureerd. Hierdoor combineert deze woning authentieke details met hedendaags wooncomfort. Omgeving De woning ligt aan de Schaesbergerweg, op korte afstand van het centrum van Heerlen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en het vernieuwde Maankwartier met station. Basisscholen, middelbare scholen en supermarkten zijn binnen handbereik. Daarnaast zijn er diverse parken en wandelmogelijkheden in de buurt, zoals het Aambos en het natuurgebied Terworm. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, garderobenis en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van een moderne, hoog efficiënte hout- en kolenkachel, een airconditioning, een akoestisch plafond en een mooie eiken vloer. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak, afzuigkap en inbouwspots. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een royale garage (ca. 10 jaar oud) met sectionaalpoort, smeerput, twee compartimenten en zelfs een eigen toiletruimte. Daarnaast is er een oprit aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. Er zijn twee badkamers: de eerste met douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting; de tweede met ligbad, toilet, dubbele wastafel en radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is volledig gerenoveerd en ademt nog de sfeer van de authentieke elementen. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Velux-dakramen en een vlizotrap naar de bergzolder (stahoogte ca. 1,80 m). De slaapkamer aan de achterzijde is L-vormig en voorzien van twee dakramen en een kunststof kozijn. Kelder Een praktische provisiekelder. Bijzonderheden - Historisch pand met unieke gevel (voormalige broodfabriek Heerlen) - Woning in 2013 volledig gerenoveerd - Nul op de meter woning door combinatie van uitgebreide isolatie, 33 zonnepanelen (2022), airconditioning (2023) (verwarmen en koelen) en hout/kolen kachel (Hark 44 5.2 gt ecoplus) - Voor- en achtergevel gerestaureerd in 2025 - Akoestisch plafond in woonkamer - Garage met smeerput, toiletruimte en sectionaalpoort - Centrale ligging nabij voorzieningen - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6415

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.