Direct naar de inhoud
Logo van Nova Living Real Estate B.V.

Schinkelstraat 25

6411LN Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 179.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.430

Koopprijs /m²: € 2.934

Fotogalerij

Schinkelstraat 25 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige straat vlak bij het centrum van Heerlen. Aan de Schinkelstraat 25 in Heerlen bevindt zich dit prettig ingedeelde appartement van ca. 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een pand met in totaal slechts drie appartementen. De ligging is aangenaam rustig, maar toch op korte afstand van het centrum, het station, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook diverse voorzieningen, parken en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een fijne plek is voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bij binnenkomst in de hal van het appartement ligt de badkamer direct aan de rechterzijde. Deze is in 2023 geplaatst en verzorgd afgewerkt voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij het raam met zicht op de tuin een rustige en aangename sfeer heeft. Via de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is comfortabel van formaat en krijgt veel licht binnen. De moderne keuken uit 2023 is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast met vriezer en een oven. Vanuit de woonkamer stap je het gezellige patio-tuintje in van ca. 10 m², een knusse buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. In het appartement is een eigen wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast beschikt het gebouw over een gemeenschappelijke kelder, ideaal voor het opslaan van extra spullen. De nutsvoorzieningen worden met de andere twee appartementen gedeeld. Het gebouw heeft gemeenschappelijke meters. De kosten van de nutsvoorzieningen zijn meegenomen in de VvE bijdrage. Dit appartement aan de Schinkelstraat biedt een comfortabele leefruimte, een praktische indeling en een fijne ligging op loopafstand van alle voorzieningen, een ideale woonplek voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale uitvalsbasis in Heerlen. Op 7 januari vindt er tussen 15:30 en 17:30 uur een open huis plaats. Tijdens dit open huis kunt u de woningen aan de Schinkelstraat 25 en 27 bezichtigen. Graag vooraf aanmelden via Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Gelegen op de eerste verdieping - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Ruime slaapkamer met tuinzicht - Patio-tuin ca. 10 m² - Open keuken met volledige inbouwapparatuur - Eigen wasmachineaansluiting - Gemeenschappelijke kelder voor opslag - Rustige ligging nabij centrum, station en voorzieningen Ligging – Schinkelstraat, Heerlen De Schinkelstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk Schandelen, op korte afstand van het centrum van Heerlen. De straat kenmerkt zich door haar gemoedelijke karakter, diverse bebouwing en een prettige mix van woningen, waardoor het een uitnodigende plek is voor zowel starters als doorstromers. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Ook het vernieuwde centrum van Heerlen, met zijn winkels, restaurants, cultuurvoorzieningen en het treinstation, is snel bereikbaar. Hierdoor combineert de Schinkelstraat het gemak van stads wonen met de rust van een woonwijk. De nabijgelegen uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en Sittard maken de locatie bovendien zeer aantrekkelijk voor forenzen. Daarnaast liggen natuur- en wandelgebieden zoals de Caumerbeek en het Aambos op korte afstand, ideaal voor ontspanning en recreatie in het groen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel circa 4 weken na het tot stand komen van de mondelinge wilsovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst bij de notaris te deponeren. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een onderzoeksplicht en is te allen tijde gerechtigd – en zelf verantwoordelijk – om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen teneinde zich een volledig beeld te vormen van de staat van het object. Nova Living Real Estate werkt samen met Team Notarissen. Een koper dient akkoord te gaan met het feit dat de eigendomsoverdracht wordt geregeld via een projectnotaris die door verkoper is aangewezen. De notaris keuze is derhalve voorbehouden aan verkoper. Deze notaris keuze is een wezenlijk onderdeel van de verkooptransactie. De door verkoper aangewezen projectnotaris is Team Notarissen Avenue Ceramique 105, 6221 KV Maastricht, 043-328 27 50 Heeft u interesse in een bezichtiging van dit appartement? Neem dan contact met ons op door een mail te sturen naar of telefonisch via 043-700 97 07 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 179.000

Kosten koper (geschat): € 5.430

2% overdrachtsbelasting (€ 3.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 07-01 van 15:30 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6411

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.