Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Schout van Heeckerenring 31

6413VC Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Schout van Heeckerenring 31 Heerlen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ SCHOUT VAN HEECKERENRING 31 IN HEERLEN! Aan de Schout van Heeckerenring 31 in Heerlen bieden wij u deze instapklare en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met geschakelde garage aan. De woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met energiezuinige voorzieningen (energielabel A+) en is gelegen in een kindvriendelijke, verkeersluwe wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De achtergelegen living/lounge straalt warmte en comfort uit, voorzien van airconditioning, multimediale aansluitingen en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. De centraal geplaatste eethoek vormt de verbinding tussen woonkamer en keuken en creëert een uitnodigende plek voor gezellig samenzijn. De semi-open keuken is uitgevoerd in een strakke hoekopstelling, voorzien van een moderne inbouwkeuken in wit met RVS-grepen en alle benodigde apparatuur. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een modern gastentoilet en een trapkast met extra bergruimte. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De royale hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kleedkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op de overloop is airconditioning geplaatst. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet. In de technische ruimte vindt u de standplaats voor de CV-installatie, de warmte-terugwininstallatie en de witgoedaansluitingen. De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke buitenruimte met een royaal overdekt terras, gazon van kunstgras, een vlonder met zithoek en groene borders. De naastgelegen garage beschikt over een kantelpoort en biedt samen met de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over houten kozijnen met HR++-glas en deels rolluiken. Voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, vloerverwarming, warmte-terugwininstallatie en airconditioning dragen bij aan een lage energielast en optimaal wooncomfort. Het energielabel is A+. De woning ligt in een moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk met supermarkt, basisschool, kinderopvang, medisch centrum, cafetaria, restaurants en een wijkwinkelcentrum in de directe nabijheid. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en de autosnelweg A76 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Schout van Heeckerenring 31 in Heerlen is een moderne, energiezuinige en luxe afgewerkte woning die direct instapklaar is. Een ideale plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een rustige en centrale woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met garderobe-nis, trappenhuis naar de verdieping en . Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / kookgroep / aparte groep voor de zonnepanelen / glasvezel / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Trapkast met bergruimte. Modern afgewerkt gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer via een staal look deur met industriële uitstaling. Aan de voorzijde gelegen eigentijdse semi-open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in wit met RVS-grepen, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / RVS-wandschouw afzuigkap / combimagnetron / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en grote raampartij met veel lichtinval. De apparatuur is in 2022 vervangen. De centraal geplaatste eethoek vormt een verbinding tussen de keuken en de woonkamer aan de achterzijde. Royale lichte lounge/living met zithoek voorzien van multimediale aansluitingen, airconditioningsinstallatie en dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een dorpel-loos gelegde PVC-vloer in visgraat motief met vloerverwarming. Fraai aangelegde en goed onderhouden geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met veel privacy, een terras met overkapping, kunstgras gazon, borders met aanplanting en vlonder voor een zithoek. Naastgelegen ruime garage, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen, voorzien van een handmatig bediende kantelpoort. Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: De ruime overloop, voorzien van airco, biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Over de volledige breedte van de voorzijde gesitueerde royale hoofdslaapkamer. Centraal op de verdieping aanwezige eigentijdse, geheel betegelde en strakke badkamer voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en tweede toilet. Technische ruimte met standplaats voor de CV-Combiketel, WTW-installatie en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de linker achterzijde doet dienst als kleedkamer. De naastgelegen derde slaapkamer is in gebruik als thuiswerkplek. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een modern design. BIJZONDERHEDEN: * MODERN, LUXE AFGEWERKT EN UISTEKEND ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS * RUIME LIVING/LOUNGE MET MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN EN DUBBELE TUINDEUREN * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER VORMT EEN VERBINDING VAN WOONKAMER NAAR KEUKEN * SEMI-OPEN KEUKEN MET INBOUWKEUKEN IN WIT, UITGERUST MET APPARATUUR * EIGENDTIJDS GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * 3 ROYALE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, DUBBELE WASTAFEL, VLOERVERWARMING EN TWEEDE TOILET * TECHNISCHE RUIMTE MET CV-COMBIKETEL, WTW-INSTALLATIE EN WITGOOEDAANSLUITINGEN * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * NAASTGELEGEN GESCHAKELDE GARAGE MET HANDMATIG BEDIENDE KANTELPOORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * FRAAI AANGELEGDE, OMSLOTEN, ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, VLONDER EN KUSNTGRAS * DAK- / VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE * ISOLATIEGLAS (HR++) IN HOUTEN KOZIJNEN * DEELS ROLLUIKEN * CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM) * WARMTE-TERUGWIN INSTALLATIE * 9 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM) * 2x AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL A+ HET PAND IS INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT EN UISTEKEND ONDERHOUDEN. DAK-/VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE. HOUTEN KOZIJNEN MET HR++ ISOLATIEGLAS EN DEELS ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2019 / EIGENDOM), WARMTE-TERUGWIN-INSTALLATIE EN VLOERVERWARMING. 9 ZONNEPANELEN ( BOUWJAAR 2023 / EIGENDOM) EN 2X AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE. HET ENERGIELABEL IS A+. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN POPULAIRE, KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING VAN EEN MODERNE NIEUWBOUW WIJK. EEN SUPERMARKT, BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, EEN MEDISCH CENTRUM, CAFETARIA / RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) EN AUTOSNELWEG A76 RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.