Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Schout van Heeckerenring 61

6413VC Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Schout van Heeckerenring 61 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE VRIJSTAANDE WONING MET 2 - 3 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A, LUXE COMPLETE KEUKEN MET KOOK/SPOELEILAND, INPANDIGE GARAGE EN TUIN RONDOM MET ALUMINIUM OVERKAPPING Bent u op zoek naar een comfortabele, goed afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning met een moderne uitstraling? Dan is deze fraaie woning uit 2010 absoluut het bezichtigen waard. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een inpandige garage, hoogwaardige materialen (domotica en luxe schakelmateriaal, designaradiatoren) en een praktische indeling biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, luxe en wooncomfort. Dankzij energielabel A, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en moderne installaties is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Begane grond – modern wonen met luxe keuken Bij binnenkomst ervaart u direct de ruime en lichte sfeer van deze woning. De woonkamer (9.57 x 3.26 m) met mooie gashaard en open keuken (6.21 x 3.30 m) vormen samen een comfortabele leefruimte met een moderne uitstraling en zijn voorzien van een mooie gietvloer. Beiden geven middels een schuifpui toegang tot het terras onder de overkapping en/of de tuin. De luxe moderne hoogglans keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met een fraai kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bauknecht inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen keuken en woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De ruime hal geeft toegang tot de verdieping, het luxe zwevend closet met fonteintje en het souterrain. Praktische ruimtes Aangrenzend aan de woning bevindt zich een separate was- en technische ruimte met opstelling van de Bosch HR CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage (5.78 x 3.21 m) met complete meterkast en elektrische secrionaalpoort, perfect voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping – ruime slaapkamers en luxe badkamer Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (6.97 x 5.57/4.66 en 3.30 x 3.00 m), waaronder één zeer royale slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Hierdoor kan de woning relatief eenvoudig worden aangepast naar drie slaapkamers, wat de woning ook zeer geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. De luxe badkamer (3.54 x 3.48 m) is compleet uitgevoerd en voorzien van: een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet, bidet en vaste wastafel met stijlvol badkamermeubel. Comfort en duurzaamheid De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel woonklimaat: Energielabel A Aluminium kozijnen HR++ beglazing 2 airco-inverters (koelen en verwarmen) Bosch HR CV-combiketel Moderne bouwkwaliteit (2010) Tuin rondom met aluminium overkapping De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. In de tuin bevindt zich een fraaie aluminium overkapping, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Waarom deze woning zo aantrekkelijk is - Vrijstaande woning (bouwjaar 2010) - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Luxe keuken met kook-/spoeleiland- Inpandige garage- 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Luxe badkamer- 2 airco-inverters - Tuin rondom met aluminium overkapping - Moderne bouwkwaliteit en goede staat van onderhoud NB het ruime souterrain is vochtig, voorzien van een dompelpomp en daardoor beperkt bruikbaar. Deze woning biedt alles wat de moderne doorstromer zoekt: ruimte, comfort, luxe en energiezuinig wonen in een vrijstaand huis met een hoogwaardige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
892 m³
Overige inpandige ruimte
109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.