Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Spechtstraat 6

6414XH Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 239.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 245.630

Koopprijs /m²: € 2.153

Fotogalerij

Spechtstraat 6 Heerlen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE GELIEFDE BUURT "HEKSENBERG " IS DEZE RUIME 2 ONDER 1 KAP WONING GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 261M2 MET 3 SLAAPKAMERS, GESLOTEN KEUKEN, VOOR-ZIJ EN ACHTERTUIN MET APARTE GARAGE EN OPRIT. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Heerlen, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Heerlen én op de belangrijkste uitvalswegen. Een aantrekkelijke locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Begane grond Welkom in deze sfeervolle woning! Via de entree kom je in de lichte hal met trapopgang naar de verdieping, een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het souterrain (ca. 3.05 × 2.75 m), ideaal als provisieruimte of extra opslag. De doorzonwoonkamer (ca. 3.58 × 6.83 m) is een heerlijke leefruimte met een warme parketvloer, een fraaie haardpartij en openslaande deuren naar de tuinkamer. Deze mooie tuinkamer (ca. 4.50 × 3.02 m) is voorzien van plavuizen, een lichtkoepel voor extra daglicht en directe toegang tot de bijkeuken en de tuin. De gesloten keuken (ca. 2.82 × 3.29 m) beschikt over een nette L-vormige keukenopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een kunststof werkblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de CV-ketel (2014, eigendom) en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuinkamer. Tuin en garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden is volledig omheind, fraai beklinkerd en voorzien van diverse groene borders en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage (ca. 3.11 × 5.38 m), uitgerust met elektra en een elektrische kantelpoort. Via de garage bereikt u tevens de oprit. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de zolder en toegang tot een handige berging (ca. 0.87 × 2.17 m), de voormalige badkamer. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.56 × 2.83 m, voorzien van vloerbedekking Slaapkamer 2: ca. 3.56 × 3.30 m, eveneens met vloerbedekking Slaapkamer 3: ca. 2.35 × 3.17 m, met vloerbedekking De geheel betegelde badkamer (ca. 1.73 × 3.02 m) is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Zolder Via de vlizotrap bereik je de handige bergzolder. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere materialen die je uit het zicht wilt houden. BIJZONDERHEDEN: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Riolering is grotendeels naar de straat toe vervangen; - Een ruime voor-zij en achtertuin, eigen oprit met aparte garage; - Energielabel D vanwege deels dakisolatie en deels vloerisolatie en deels dubbel glas; - De woning dient gerenoveerd te worden; - Geliefde wijk en in een rustige straat gelegen. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 239.000

Kosten koper (geschat): € 6.630

2% overdrachtsbelasting (€ 4.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 245.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.