Direct naar de inhoud
Logo van Vijgen Makelaardij

Unicefplantsoen 18

6413TA Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.093

Fotogalerij

Unicefplantsoen 18 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE RUIME, HALFVRIJSTAANDE BUNGALOW HEEFT EEN RIANT PERCEEL EN IS GEHEEL GELIJKVLOERS. HET LIGT AAN DE RAND VAN HET WIJKJE, AAN HET PLEIN, IN HET GROEN, OP LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE. MOET JE ZIEN! Indeling: PARTERRE: De brede voortuin heeft een pad naar de entree en een oprit voor de brede poort die naar het terras leidt. In de welkomsthal bevindt zich de meterkast met 1e groepenkast, voorzien van 2 aardlekschakelaars, teruglevergroep (17 zonnepanelen), 2 groepen en slimme meters. De welkomsthal biedt toegang tot de woonkamer. De ruime en heldere woonkamer, ca. 7,56 x 5,80 m. is voorzien van een laminaatvloer, airco (warm en koud) en een luxe siergashaard. Via de brede schuifpui is er toegang tot de serre. In de woonkamer is ook een bergkast, waar de Nefit HR combi c.v.-ketel (2020, eigendom) is geplaatst en het tweede deel van de groepenkast zich bevindt. De keuken 1,97 x 3,55 m. is halfopen verbonden met de woonkamer. Hier is een moderne, zwevende keukeninstallatie in hoekopstelling geplaatst, voorzien van 5 pits gasfornuis, brede rvs afzuigkap, koelkast en ruim voldoende bergruimte. De serre is een hardhouten constructie met brede glaspuien en 2 brede schuifpuien naar de tuin. Hier bevindt zich ook de pelletkachel (eventueel ter overname) die het behaaglijk verwarmt, ook in koudere weersomstandigheden. Via de serre bereik je de brede en diepe tuin. Deze is mooi verzorgd en heeft een brede poort vanaf het terras, zodat de tuin ook met de auto bereikbaar is vanuit de oprit. De tuin heeft een breed (en zonnig) terras, overdekt terras (ca. 16 m²), siertuin, gazon, vijverpartij, een houten tuinhuis met terrasoverkapping, 2 schuurtjes en ligt op het noorden. Via de woonkamer bereik je ook de brede overloop. Hier bevindt zich ook het toilet (1,73 x 1,01 m.) met wandcloset en fonteintje. Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 2,89 x 2,38 m. met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger. Slaapkamer 2: 4,09 x 3,26 m. Via slaapkamer 2 bereik je de badkamer 4,03 x 2,44 m. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad (whirlpool), 2e toilet (wandcloset) en de vaste wastafel in badmeubel. Via de badkamer bereik je: Slaapkamer 3: 4,99 x 4,06 m. en via deze kamer bereik je Slaapkamer 4: 4,04 x 4,08 m. met airco en dubbele openslaande deuren naar het terras. ALGEMEEN: DIT IS EEN RUIME BUNGALOW OP EEN PRETTIG PERCEEL VAN 555 M², VOORZIEN VAN VEEL GEMAKKEN EN MET EEN LIGGING DICHT BIJ UITGESTREKT WANDELGEBIED (BRUNSSUMMERHEIDE) EN WINKELCENTRUM HEERLERHEIDE. De woning is geheel gelijkvloers, rolstoelvriendelijk en levensloopbestendig. De woningscheidende wand met de naastgelegen woning is een ankerloze spouwmuur (geen contactgeluiden). Het huis is in de oorspronkelijke staat (1992) al behoorlijk geïsoleerd (dak-, vloer- en , spouwmuurisolatie) en ook de aanbouw, geplaatst in 1996 is goed geïsoleerd. Daarbij is het dak ongeveer in 2022 gerenoveerd (nieuwe bitumen). Het pand is voorzien van 17 zonnepanelen (eigendom, ca. 2017) en wordt gedeeltelijk verwarmd (woonkamer, slaapkamers) door middel van airco, naast de bestaande c.v. installatie. De badkamer wordt elektrisch verwarmd. Kozijnen zijn van hardhout, rondom voorzien van dubbel beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Energielabel A! DIT PAND MOET JE ZIEN!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
322 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6413

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.