Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Uterweg 37

6414SM Heerlen • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.880

Fotogalerij

Uterweg 37 Heerlen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET AANSLUITEND EEN GROTE VERANDA/TUINKAMER, GARAGE 20 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 560M2. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1999 en ligt op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vind je supermarkten, scholen, kinderdagverblijf en huisarts, met horeca en winkels op korte afstand. Ook grotere voorzieningen zoals een apotheek, ziekenhuis en voortgezet onderwijs zijn snel bereikbaar. Met een goede aansluiting op de uitvalswegen is de woning zowel rustig gelegen als uitstekend verbonden. Op een steenworpafstand van het prachtige natuurgebied “Brunssumerheide” en via de achtertuin uitzicht op het mijnweggebied met uitloop in de Brunssummerheide. INDELING: Begane grond: Ruime overdekte entree met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond) met geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer en de gesloten keuken. De royale woonkamer: (4.78*8.87m) voorzien van plavuizen, airco en een schuifpui naar de veranda/tuinkamer en toegang tot de gesloten woonkeuken. De keuken (3.37*5.37/4.13m) heeft en L-vormige opstelling voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich een berging en toegang tot de tuin. De veranda/tuinkamer (5.88*3.36m) is voorzien van dezelfde vloer als in de woonkamer (ook met vloerverwarming), de wanden zijn geheel van glas en kunnen deels open schuiven zodat men toegang heeft tot de fraaie achtertuin. Tuin: De achtertuin (gelegen op het noordoosten, circa 275m2) beschikt over een beklinkerd terras, een mooie vijverpartij in het centrum van de tuin omgeven door 2 mooie hofjes van groen en aan beide kanten een gazon met borders. In de tuin geniet men van een optimale privacy en uitzicht op het groen. Middels de tuin is er toegang tot de garage (7.39*3.16m) met sectionaalpoort en aansluitend aan de garage bevindt zich een berging (3.04*2.81m) van verzinkt staal. De voorzijde van de woning is voorzien van een royale onderhoudsarme voortuin, een lange oprit met carport en toegang de overdekte entree van de woning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers respectievelijk: Slaapkamer 1: 4.06*2.90m met laminaat Slaapkamer 2: 3.18*4.75m met laminaat en airco Slaapkamer 3: 3.18*3.38m met laminaat Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, douche, bidet, toilet, grote wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en dakraam. Separate technische ruimte alwaar de CV-ketel hangt (Nefit, eigendom) en de witgoedopstelling. Tevens bevindt zich op de overloop de trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de goed afgewerkte zolder bereikbaar welke verdeeld is in 2 (slaap)kamers: Ruimte 1: 3.37*4.15m met laminaatvloer met in de schuinte opbergmogelijkheden Ruimte 2: 4.77*4.15m 4e slaapkamer met laminaatvloer voorzien van dakraam Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, veranda/tuinkamer is uitgerust met aluminium; - De woning beschikt over dak, muur en vloerisolatie; - Royale oprit en grote garage geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s; - 4 slaapkamers, dankzij vaste trap naar de goed afgewerkte zolde; - De woning beschikt over 20 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom) en 2 airco's; - Grote oprit voor meerdere auto's met caport en ruime garage; - Voorzien van alarminstallatie; - strook voortuin in bruikleen van Gemeente De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
637 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6414

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.