Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Weltertuijnstraat 59 J

6419CS Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Weltertuijnstraat 59 J Heerlen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zeer geliefde woonlocatie bieden we aan een ruim appartement met privé parkeerplaats en berging. Het appartement is gelegen in de kern van Welten in Heerlen Zuid aan de Weltertuijnstraat 59j. Indeling: Het appartementencomplex bestaande uit drie losse gebouwen met aan straatzijde de hoofd-entree en toegang tot de inrit van de parkeergarage. Souterrain: Gezamenlijke parkeergarage met privé parkeerplaats. Deze is uit te rusten met een oplaadpunt voor elektrisch laden. Gezamenlijke fietsenstalling en oplaadplaats voor elektrische fietsen en scootmobiel. Ruime privé berging. Parterre: Overdekte hoofdentree met bellen tableau en video-intercom installatie. Ruime gezamenlijke hal met lift-installatie en trap naar souterrain en verdiepingen. Een niveau hoger gelegen is de toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin aangelegd met zitbanken en moderne tuinverlichting. Tweede verdieping: Privé entree met toegang tot de ruime ontvangsthal met garderobenis en meterkast. De gehele betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De fraaie woonkamer is in L-vorm ingedeeld en biedt zicht op de levendige Weltertuijnstraat. Het ruime balkon bereikbaar vanuit de woonkamer is voorzien van glazen elementen die het geheel kunnen afsluiten zodat het in de winter als wintertuin kan dienen. De open keuken in de woonkamer met luxe keukeninstallatie in wand- en eiland opstelling is voorzien van natuurstenen werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: brede inductie kookplaat, vaatwasser, hete lucht oven en koelkast. De bijkeuken annex berging is direct aan de keuken gelegen en daar bevinden zich de opstelplaatsen voor WTW -installatie en HR cv-installatie. Ook de aansluitpunten voor witgoed zijn hier aanwezig. Via de verdeelhal toegang tot de badkamer en slaapkamers. De ruime en volledig betegelde badkamer is voorzien van een badkamermeubel, wastafel, inloopdouche met hardglazen spatscherm en zwevend toilet. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen en grenzen aan de achterzijde met zicht op de binnentuin. Beide kamers zijn voorzien van royale inbouw kastenwanden. Bijzonderheden: Het appartement is bijzonder fraai afgewerkt, er ligt in de gehele woning een lichte eiken parketvloer in elleboogverband en de wanden in strak stucwerk. Geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing, optimale isolatie van dak en gevels. Naast dat de woning wordt geventileerd middels de WTW installatie wordt het ook volledig gekoeld met een airconditioning. Het appartementen complex is uitstekend onderhouden en ligt op een zeer geliefde woonlocatie midden in de oude kern van Welten. Voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen op directe afstand gelegen. Het prachtige natuur en wandel gebied "de Weltervijver" grenst aan de achterzijde van het complex. De aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken zijn uitstekend. De maandelijkse VvE bijdragen bedragen €264,81 (appartement) + 17,96 (parkeerplaats).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6419

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2026 waren er 69.029 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

69.029

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.