Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Burgemeester Woltersstraat 54

5384KW Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Burgemeester Woltersstraat 54 Heesch
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is klaar voor de nieuwe bewoners die niet kunnen wachten om hun verhuisdozen uit te pakken ! In 2025 volledig gerenoveerde en over de volle breedte uitgebouwde, splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning op een geweldige locatie aan de Burgemeester Woltersstraat te Heesch. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1958, maar bij aankomst bij de woning is dat niet meer zichtbaar. Alles is hier onder handen genomen, volledig geïsoleerd en met HR++ beglazing, voorzien van een warmtepomp (lucht), de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en het dak is vernieuwd met nieuwe dakbedekking. Binnen is alles strak gestuukt en is de vloer overal klaar voor een nieuwe vloerbedekking naar eigen keuze. Deze parel is dus klaar om naar eigen smaak in te richten, de prachtige keuken en badkamer zijn in 2025 geplaatst. Bij aankomst is de ruime oprit al een heerlijk pluspunt, hier kunnen meerdere auto's op het eigen terrein geplaatst worden. De frisse, moderne uitstraling van de woning nodigt gelijk uit om naar binnen te gaan om de rest van de woning te ontdekken. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de garderobe. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een leuk fonteintje met meubel volledig in de stijl van de woning. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de open keuken is in een moderne stijl met een inbouw kookplaat met recirculatie-afzuiging, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom zelfs over de volle breedte van de woning is gesitueerd. Op de overloop bevindt zich een praktische kastenwand, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld het bedlinnen of de badhanddoeken. De moderne badkamer is in 2025 geplaatst en ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. De prachtige tegelwand zorgt voor een bijzonder mooi effect. De gehele eerste verdieping is voorzien van een airco. Via een vlizotrap is de bergzolder nog bereikbaar voor extra opbergruimte. De riante achtertuin is gelegen op het westen en is geheel afgescheiden. Op dit moment is de tuin klaar om aangelegd te worden naar eigen smaak en inzicht. Maar met de royale diepte en breedte is het haast zeker dat hier een prachttuin gerealiseerd kan worden met terras en groen. Bijzonderheden: - Splinternieuwe twee-onder-een-kapwoning - Volledig gerenoveerd in 2025 en over de volle breedte uitgebouwd - Muur-, vloer- en dakisolatie, met HR++ glas en een warmtepomp - Dak vernieuwd in 2025 met nieuwe dakbedekking - Helemaal strak gestuukt, vloerafwerking naar eigen inzicht - Woonkamer met openslaande tuindeuren - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping - Prachtige badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - Bergzolder via vlizotrap bereikbaar - Achtertuin is zeer royaal en gelegen op het westen - De tuin is geheel afgescheiden en klaar om aangelegd te worden Locatie: - Gelegen op loopafstand van de basisschool en het openbaar vervoer - Centrum van Heesch met alle voorzieningen op fietsafstand - Uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven op korte afstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
403 m³
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.