Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben makelaardij Oss

Floraliastraat 23

5384GN Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Floraliastraat 23 Heesch
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je deze vrijstaande woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met zorg gewoond en met aandacht verbouwd. De woning is zowel aan de voor-, zij- als achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een royale leefruimte vol licht en sfeer. De woonkamer met lichtstraat – inclusief elektrische zonwering – en sfeervolle erker ademt ruimte en stijl, terwijl de moderne woonkeuken het onbetwiste hart van het huis vormt. Daarnaast beschikt deze comfortabele gezinswoning over een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping met vaste trap én een zonnige achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Dit is zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas en de vloerverwarming over de gehele benedenverdieping bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat. Comfort is bovendien gegarandeerd met elektrisch bedienbare rolluiken en een modern afgewerkte badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met mechanische ventilatie op de volledige begane grond. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar én toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier aan een rustige straat in een groene, vriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Heesch. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50 ben je in een mum van tijd in ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Ideaal voor wie houdt van dorps wonen met een stedelijke bereikbaarheid. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast bevindt zich hier een oplaadpunt voor een elektrische auto. + De stenen garage is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of een auto. + Via de overkapte voordeur kom je binnen in de ruime hal met de nieuwe meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), praktische trappenkast en trap naar boven. + De begane grond is strak afgewerkt met plafondlijsten en spotverlichting. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over een plavuizenvloer met vloerverwarming wat zorgt voor veel comfort. + De ruime woonkamer met gashaard is aan de voorzijde uitgebouwd met een sfeervolle erker (2017) en aan de achterzijde met een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Hier bevindt zich dan ook de ruime eethoek die in een vloeiende verbinding staat met de tuin. + De open woonkeuken (2017) is voorzien van een moderne U-opstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, Quooker en een vaatwasser. + In de bijkeuken vind je een tweede keukenblok, inbouwkasten en de witgoedaansluitingen. Ook de separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje bevindt zich hier. Daarnaast is de bijkeuken uitgerust met een tweede koelkast en een losse diepvries, beide netjes ingebouwd. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, wandtoilet en designradiator. + De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als thuiswerkplek. Dankzij de twee dakramen is de ruimte aangenaam licht en biedt deze volop mogelijkheden. Daarnaast vind je hier de Vaillant combiketel (2008). + De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een groen gazon, ruim terras en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2018) en energielabel A. + De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. + De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. + Alle gas-, water-, riool- en elektrische installaties zijn in de gehele woning vernieuwd, tot aan de aansluiting in de straat. + De kozijnen zijn in 2017 vervangen door onderhoudsarme kunststof draaikiepkozijnen met HR++ beglazing. Aanvaarding In nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.