Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Krabbenhoek 17

5384MS Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 3.387

Fotogalerij

Krabbenhoek 17 Heesch
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale twee-onder-een-kapwoning en ervaar hoe comfort, ruimte en duurzaamheid moeiteloos samenkomen op een van de mooiste plekjes van de wijk. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum – een ideale locatie voor wie houdt van rust én gemak. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met toilet, garderobe, uitgebreide meterkast en een stijlvolle trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de riante woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne leefkeuken uit 2021 vormt het kloppend hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie, is dit een droomplek voor kookliefhebbers. Naast de keuken bevindt zich een gezellige speelkamer met praktische tegelvloer – perfect als extra werkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning en alle afgewerkt met een nette laminaatvloer. De vierde kamer is ingericht als wasruimte, met plek voor het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. De zolderverdieping biedt nog een volwaardige vijfde slaapkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De inpandig bereikbare garage is verwarmd en voorzien van elektra, wat het een perfecte plek maakt voor hobby, opslag of zelfs een extra werkruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon, privacy en sfeer. Het geheel is fraai aangelegd met een combinatie van terras en gazon, volledig omsloten, voorzien van tuinverlichting én een automatische beregeningsinstallatie. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en met energielabel A, volledige isolatie, HR/HR++ beglazing, 15 zonnepanelen, rolluiken, buitenzonwering én airconditioning is ook aan comfort en duurzaamheid gedacht. Instapklaar, modern en verrassend compleet – hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten. Ben je op zoek naar een woning waar je meteen het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Dan is dit er een die je absoluut gezien moet hebben. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage - Energiezuinig label A, volledig geïsoleerd met HR en HR ++ beglazing - Voorzien van rolluiken, airconditioning, 15 zonnepanelen en buitenzonwering - Hal met toilet, garderobe, trapopgang en uitgebreide meterkast - Riante woonkamer met openslaande deuren - Moderne leefkeuken van 2021 met 4-pits inductie met afzuiging, vaatwasmachine, koffiezetapparaat, combi-oven, Quooker, koel-/vriescombi (alle apparatuur van Siemens) - Gezellige speelkamer met een praktische tegelvloer - Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan twee met airco - Vierde slaapkamer met plek voor het witgoed en de omvormer - Complete badkamer van 2021 met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming - Vijfde slaapkamer op de tweede verdieping - Garage is inpandig te bereiken en voorzien van verwarming en elektra - Riante achtertuin op het westen met deels terras en deels gazon - De tuin is geheel afgescheiden en is voorzien van een beregeningsinstallatie en tuinverlichting - Meterkast en toiletruimte volledig vernieuwd (2021) - Oprit biedt plaats voor twee auto's Locatie: - Op een toplocatie gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
628 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.