Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Monseigneur van den Hurklaan 22

5384VS Heesch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Monseigneur van den Hurklaan 22 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én volop comfort? Dan is deze half vrijstaande woning precies wat je zoekt! Met een volledig vernieuwde bovenverdieping (2024), een luxe badkamer op zowel de begane grond als de verdieping, 14 zonnepanelen en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De combinatie van gelijkvloers wonen, een royale indeling en een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Je komt binnen via de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, een praktische trapkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de keuken. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de eet- en woonkamer. Deze leefruimte is royaal van opzet en dankzij de twee grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een portaal. Hier vind je een praktische bergkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot zowel de overkapping als de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond is royaal en comfortabel ingericht, met een ingebouwde kastruimte. Dankzij de schuifpui naar de overkapping staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de ensuite badkamer, die samen met de kastruimte stijlvol is af te scheiden middels loftdeuren. De in 2025 vernieuwde badkamer is strak en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. De gehele begane grond, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer die zorgt voor een rustige en moderne basis. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping is in 2024 volledig verbouwd, opnieuw ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking. De overloop is vormgegeven als een lange gang. Hier is een praktische inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte en met mogelijkheid voor het plaatsen van witgoed. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestuukte plafonds en een combinatie van stucwerk en behang op de wanden. De kamers zijn stuk voor stuk comfortabel van formaat en multifunctioneel in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede, zeer ruime badkamer. Deze is eveneens gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. De oorspronkelijke badkamer is omgebouwd tot een separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie-unit. Vanaf de overloop is via een vlizo de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en zijtuin. De voortuin biedt meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. De zijtuin is verzorgd aangelegd en biedt diverse zitplekken. Zo is er een overkapping en een veranda die volledig afsluitbaar is met een glazen pui, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Via de tuin heb je toegang tot de royale garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water en een eigen meterkast. In de garage bevindt zich een praktische bergruimte met de cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming van het woonhuis. Tevens is de garage voorzien van een volwaardige verdieping, bereikbaar via een luik, die uitstekend te gebruiken is als extra bergruimte of voor andere doeleinden. Bijzonderheden - Half vrijstaande woning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen (2024) - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond (vernieuwd in 2025) - In 2024 volledig gemoderniseerde en opnieuw ingedeelde bovenverdieping - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Tweede, royale badkamer met complete inrichting - Praktische, separate wasruimte - Fraai aangelegde zijtuin met meerdere zitplekken - Overkapping en afsluitbare veranda met glazen pui - Royale, multifunctionele garage met eigen voorzieningen en extra verdieping Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met weinig verkeer - Prettige woonomgeving met een fijne mix van rust en ruimte - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
438 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.