Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Mozartlaan 51

5384CE Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Mozartlaan 51 Heesch
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar alles klopt van afwerking tot ligging? Deze volledig gerenoveerde hoekwoning met vrijstaande garage combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. In 2022 en 2023 is de woning tot in detail aangepakt en omgetoverd tot een instapklare plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Zodra je binnenstapt, valt het oog direct op de prachtige stalen deur die de woonkamer een stijlvolle uitstraling geeft. De ruimte voelt licht, fris en uitnodigend aan. De open keuken, vernieuwd in 2023, vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een modern keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is koken niet zomaar een dagelijkse bezigheid, maar een plezierige ervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is werkelijk een plaatje: uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een ruime douche, verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator. Alles straalt luxe en verzorging uit. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van airco en rolluiken. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De afwerking is overal van hoog niveau en de woning ademt rust, kwaliteit en eigentijdse klasse. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is volledig omsloten en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, terwijl de vrijstaande stenen garage, voorzien van water en elektra, perfect is voor de hobbyist of als extra bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog echt kennen. Basisschool, sportvoorzieningen en het bruisende centrum liggen op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt. Kortom, een instapklare woning met karakter, comfort en uitstraling. Een plek waar je zonder concessies kunt genieten van modern wonen met een vleugje luxe. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met vrijstaande garage - In 2022/2023 is deze hoekwoning volledig gerenoveerd en en gemoderniseerd - Woonkamer met prachtige stalen deur - Open keuken met modern keukenmeubel (2023) - Keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 4 pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie - Twee slaapkamers met airco, badkamer en wasruimte op de eerste verdieping - Badkamer is compleet met een ligbad, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet, douche, een verwarmde spiegel, (elektrische) vloerverwarming, mechanische ventilatie en een designradiator - Op de tweede verdieping bevinden zich ook nog twee slaapkamers met airco - De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom - De vrijstaand stenen garage is voorzien van water en elektra - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig - Gehele tweede verdieping voorzien van rolluiken, en de woning heeft 5 airco's Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met uitzicht op een speelveldje - Basisschool, sportaccommodaties en het bruisende centrum op loopafstand gelegen - Heesch ligt centraal in de driehoek 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.