Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Nieuwe Erven 16 a

5384TB Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieuwe Erven 16 a Heesch
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie staat deze vrijstaande bedrijfswoning met aparte mantelzorgwoning/kantoor en royale loods op een ruim perceel. Een uniek object dat wonen en werken op één plek moeiteloos combineert, met volop mogelijkheden voor ondernemende gezinnen en zorg aan huis. De hoofdwoning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. In 2001 is de woning grotendeels verbouwd: de vloeren zijn vernieuwd, het stucwerk is aangepakt, de badkamer en keuken zijn vernieuwd en er is een dakkapel geplaatst. In 2018 zijn bovendien de voordeur, pui en beglazing vervangen, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer en strakke gestucte wanden en plafonds. De L-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een sfeervolle gashaard, die echter al enige tijd niet meer in gebruik is. De keuken is in een moderne stijl met eiland en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Smeg fornuis, Quooker, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een slaapkamer op de begane grond zou ook voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals bijvoorbeeld werkkamer/speelkamer of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een royale kelderruimte beschikbaar voor extra opbergruimte en heeft de woning een bergzolder. Achter de woning is in 2004 een bijgebouw gerealiseerd, dat in 2019 volledig is verbouwd tot mantelzorgwoning. Deze zelfstandige woonruimte is verrassend compleet, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, nette keuken en een royale badkamer. De afwerking is modern en verzorgd, met comfortabele extra’s zoals twee airco-units en vloerverwarming in de badkamer. Een perfecte oplossing voor een familielid dat dicht bij huis wil wonen, of als gastenverblijf. Het bijgebouw was eerst in gebruik als kantoorruimte en zou dus gemakkelijk weer teruggebracht kunnen worden naar deze oorspronkelijke functie. Op het perceel bevindt zich daarnaast een ruime loods van circa 11,80 bij 31 meter, met een goothoogte van circa 4 meter en een nokhoogte van circa 6,80 meter. De loods is voorzien van een betonvloer, kantoorruimte met toilet en vernieuwde kozijnen. De loods heeft een zolder voor extra opbergmogelijkheden. Het dak bevat asbest, maar is aan de binnenzijde wel geïsoleerd. Of u nu ondernemer bent, ruimte zoekt voor opslag of een grote hobbyruimte nodig heeft – de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Een combinatie als deze – een comfortabele woning, een moderne mantelzorgwoning/kantoor én een multifunctionele loods – komt zelden op de markt. Hier vindt u ruimte en flexibiliteit op één locatie. Ontdek zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met mantelzorgwoning/kantoor en loods op ruim perceel - Hoofdwoning gemoderniseerd in 2001 en deels vernieuwd in 2018 - Sfeervolle woonkamer met tuindeuren en gashaard - Moderne keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Extra kamer op de begane grond, multifunctioneel inzetbaar - Drie ruime slaapkamers en complete badkamer op verdieping - Inclusief royale kelder en bergzolder voor extra opslag - Mantelzorgwoning (2019): Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en badkamer - Loods van ca. 366 m² met kantoor, toilet en geïsoleerd dak - Vanwege de bestemming alleen geschikt voor ondernemers Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein Nieuwe Erven - Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar - Bruisende dorpscentrum op fietsafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
357 m²
Perceeloppervlakte
1712 m²
Inhoud
2999 m³
Overige inpandige ruimte
452 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.