Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Nieuwe Erven 26

5384TB Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Nieuwe Erven 26 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een bedrijfswoning met aangebouwde hal die niet alleen met zorg is gebouwd, maar ook met liefde is bewoond – al vanaf dag één. Een ideale kans voor een ZZP-er/ondernemer die ruimte nodig heeft ! Deze goed onderhouden en gemoderniseerde woning, gebouwd in 1972 en sinds 1973 in het bezit van de eerste en enige eigenaar, ademt rust, degelijkheid en comfort. In 2012 onderging het huis een complete metamorfose, onder begeleiding van een architect. De begane grond werd volledig gestript tot het zand, geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tegelijkertijd zijn de keuken, het toilet, de elektra, de meterkast en al het stucwerk vernieuwd. Ook de verdieping werd aangepakt: strak gestuukt en voorzien van een moderne badkamer. De woning is goed geïsoleerd, met al vanaf de bouw dakisolatie en op de begane grond extra muurisolatie via voorzetwanden. Dit zorgt in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Het schilderwerk is up-to-date: de voorzijde is in 2023 nog geschilderd, de achterzijde volgde in 2024. Via de overdekte entree zijn de kantoorruimte en de keuken te bereiken. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een zit- en eetgedeelte. De keuken is een verlengde van de woonkamer met een inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, een koelkast, vaatwasmachine en koffiemachine. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan het witgoed. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar die toegang biedt tot de bedrijfshal met kantoorruimte. Deze volledig geïsoleerde aangebouwde hal uit 2008 is een waardevolle toevoeging. Deze beschikt over aansluitingen voor gas, water, elektra en krachtstroom, een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming én een eigen cv-ketel. Tijdens de verbouwing in 2012 heeft deze ruimte zelfs een jaar als tijdelijke woonruimte gediend – wat direct de veelzijdigheid ervan onderstreept. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, een berging, een inloopkast en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel. Ook buiten is het goed toeven. In 2014 is een sfeervolle overkapping met berging gerealiseerd, ideaal voor ontspannen avonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. De tuin is een ware oase van groen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning, mede dankzij de beregeningsinstallatie door de gehele tuin. Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een plek met een ziel. Degelijk gebouwd, met zorg onderhouden en klaar voor een volgende ondernemende bewoner die hier zijn of haar eigen verhaal wil schrijven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en karakter in één. Bijzonderheden: - Vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal - Gezellige terrasoverkapping met berging in 2014 gerealiseerd - Woonkamer met zit- en eetgedeelte - Open keuken met modern keukenmeubel met kookeiland - Bijkeuken met witgoed en toegang tot de berging en bedrijfshal - Drie royale slaapkamers op de verdieping - Bergruimte en inloopkast grenzend aan de overloop - Badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Royale voor-, zij- en achtertuin die geheel is afgescheiden met groen - Ideaal voor een ZZP-er/ondernemer die ruimte nodig heeft Locatie: - Gelegen op bedrijventerrein op korte afstand van de oprit naar de A-wegen - Heesch ligt centraal tussen 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven - Bruisende centrum op korte afstand gelegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
1069 m³
Overige inpandige ruimte
143 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.