Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Wagnerplein 26

5384CV Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.697

Fotogalerij

Wagnerplein 26 Heesch
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze mooie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1977, is in 2017 volledig gestript, verbouwd en aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning is nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Met een oprit voor twee auto’s, vloerverwarming op de begane grond en de badkamer én 18 zonnepanelen is dit een comfortabel en toekomstgericht thuis. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Het centrum van Heesch ligt op slechts circa 700 meter, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden te vinden, terwijl de nabijgelegen natuur en uitvalswegen zorgen voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging zijn steden zoals Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Vanuit de woning heb je direct zicht op een gezellige speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de overige ruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. In de keuken geniet je van veel natuurlijk daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten ontstaan. De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de woning bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, die tijdens de verbouwing in 2017 is gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren naar zowel de oprit als de tuin en is uitstekend te gebruiken als werkruimte, speelkamer, hobbyruimte of extra entree. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote vaste kastenwand en de verdeler van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer is uitgerust met airconditioning en een andere slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer (ca. 2017/2018) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en sfeervolle inbouwspots. Aan de voor- en achterzijde zijn rolluiken geplaatst, welke aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De tweede verdieping bestaat uit een open, ruime multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin die zich uitstrekt aan de achter- en zijkant van het huis. De tuin loopt speels schuin en biedt volop privacy en ruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping waaronder een terras is gecreëerd. Deze overkapping is voorzien van tv-aansluiting, internet en heaters, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning - Nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing - Vanaf 2017 nagenoeg volledig gestript en gemoderniseerd - Lichte woonkamer met open keuken - Multifunctionele ruimte met praktische inbouwkast - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar - Praktische berging met gezellige terrasoverkapping - Oprit voor twee auto's en ruimte voor bijvoorbeeld een caravan doordat de poort open kan Locatie: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
502 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.