Inwoners
430
Laatste jaar: 2025
Waalbandijk 120
4063CD Heesselt • Gelderland
Verkocht
€ 630.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.450
2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 644.450
Koopprijs /m²: € 5.080
Fotogalerij
Omschrijving
Waanzinnig wonen op een unieke plek – rust, ruimte en charme verenigd Welkom bij dit buitengewone voorhuis van een rietgedekte woonboerderij, gelegen op een werkelijk prachtige locatie aan de voet van de Waalbandijk. Zodra je hier arriveert, voel je het: dit is geen standaard woning, dit is een plek die je raakt. Een plek waar charme, luxe en natuur samenkomen en waar elke ruimte een verhaal vertelt. Een huis met karakter en comfort Stap binnen en laat je verrassen door de speelse en slimme indeling. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en verbindt op een natuurlijke manier met zowel de luxe keuken als de sfeervolle opkamer – waaronder zich een kelder bevindt. Dankzij grote raampartijen stroomt het licht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De in 2017 vernieuwde keuken is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van alle moderne gemakken: koken wordt hier elke dag een genot. Daarnaast beschikt het huis over een aangebouwde werkkamer én een tuinkamer, beide met een unieke uitstraling en volop mogelijkheden – ideaal voor wie graag werkt aan huis of droomt van een atelier, bibliotheek of hobbyruimte. Genieten van rust, groen en ruimte De tuin? Die is simpelweg adembenemend. Een oase van groen, perfect op de zon gelegen en met het gevoel van een privéresort. Hier geniet je elke dag van rust, vogels, bloemen en het riante perceel van maar liefst 542 m². Of je nu van tuinieren houdt, lange zomeravonden aan de tuintafel of gewoon een boek in een ligstoel op het terras – deze plek geeft je de ruimte en sfeer waar je naar verlangt. Slaap als een roos, word wakker met uitzicht Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Alles ademt kwaliteit, rust en een gevoel van thuiskomen. Dit is wonen met een hoofdletter W. Ligging die inspireert Tussen Heesselt en Opijnen, in een charmant buurtschap van slechts negen woningen, ligt deze verborgen parel. Op slechts 8 kilometer van Geldermalsen en 15 kilometer van Zaltbommel en Tiel, met uitstekende verbindingen naar de A2 en A15. En dan is er nog het natuurgebied ‘Heesseltsche Uiterwaarden’ van ruim 150 hectare, dat pal aan de andere kant van de dijk ligt – een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en rustzoekers. Bijzonderheden: In 2004 grotendeels opnieuw opgebouwd Energielabel B Luxe keuken uit 2017 Werkkamer op de begane grond Extra tuinkamer Mogelijkheid tot realiseren derde slaapkamer boven Leefruimte met deur naar het grote terras op het zuiden Complete badkamer Recht van overpad achterburen Een huis voor de levensgenieter Hier woon je pas écht bijzonder. Een plek die je niet vaak tegenkomt. Ben jij klaar om deze unieke sfeer elke dag te beleven?
Hypotheek berekenen
€ 630.000
Kosten koper (geschat): € 14.450
2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450
3,04%
Jaarlijks
%
€ 31.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 630.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 542 m²
- Inhoud
- 474 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1928
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met riet
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuidwesten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-06-2025
- Verkoopdatum
- 03-07-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Heesselt op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heesselt
Woon- en buurtcijfers in Heesselt
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesselt. In 2025 waren er 430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 192.500.
Gemiddelde WOZ
EUR 192.500
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 40.463
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 420 |
| 2025 | 430 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 123.073 |
| 2022 | EUR 137.257 |
| 2023 | EUR 168.483 |
| 2024 | EUR 175.681 |
| 2025 | EUR 192.500 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 105
0-15: 45
15-25: 50
25-45: 80
45-65: 155
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
375
Buiten Europa
30
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
20
Appartementen
31
Tussenwoningen
24
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
37
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
36
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
43
Label C
38
Label F
33
Label G
30
Label B
18
Label D
14
Label E
7
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.428 | 3.422 |
| 2021 | 1.657 | 3.396 |
| 2022 | 1.240 | 3.227 |
| 2023 | 1.055 | 3.296 |
| 2024 | 1.006 | 3.268 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 331 • Elektriciteit: 743
Huurwoning
Gas: 680 • Elektriciteit: 1.714
Koopwoning
Gas: 1.193 • Elektriciteit: 3.872
Appartement
Gas: 236 • Elektriciteit: 956
Tussenwoning
Gas: 881 • Elektriciteit: 2.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.265 • Elektriciteit: 4.435
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.132 • Elektriciteit: 2.594
Bedrijvigheid in Heesselt (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesselt.
Veelgestelde vragen over wonen in Heesselt
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Heesselt?
Heesselt telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heesselt is in 2025 circa € 192.500.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesselt ligt rond € 40.463 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heesselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heesselt?
In Heesselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer woningen in Heesselt
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Donkerstraat 25
4063CW Heesselt
€ 425.000 k.k.
€ 6.071/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 520 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht onder voorbehoud
Gerestraat 26
4063CR Heesselt
€ 435.000 k.k.
€ 5.058/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 376 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Donkerstraat 45
4063CX Heesselt
€ 265.000 k.k.
€ 3.312/m²
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Perceeloppervlakte
- 284 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Waalbandijk 114
4063CD Heesselt
€ 845.000 k.k.
€ 5.416/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 156 m²
- Perceeloppervlakte
- 1409 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Waalbandijk 120 a
4063CD Heesselt
€ 715.000 k.k.
€ 4.965/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 799 m²
- Slaapkamers
- 3
