Direct naar de inhoud
Logo van Boers Bedrijfsmakelaars B.V.

Uilenbroekstraat 72

8111BE Heeten • Overijssel

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.511

Fotogalerij

Uilenbroekstraat 72 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne bedrijfswoning met bedrijfshal op goede locatie in woonwijk! In de dorpskern van de rustig gelegen plaats Heeten, ligt deze bedrijfsruimte met ruime bedrijfswoning. Een buitenkans voor een ondernemer om werken en wonen te combineren op één locatie. De woning van ca. 235 m² is ruim opgezet, stijlvol afgewerkt en biedt volop comfort voor een groot gezin. Achter de woning ligt een parkachtige tuin, voorzien van een terras en een aangelegde vijver. Daarnaast bevindt er zich een volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 40 m² op het perceel, welke is voorzien van stromend water en elektra. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, onderwijs en diverse winkels, liggen op loopafstand van het object. Het naastgelegen bedrijfspand kent een praktische indeling met ca. 255 m² bedrijfshal, ca. 100 m² entresolvloer en ca. 110 m² kantoorruimte. De betonnen entresolvloer is verdeeld in twee ruimtes en te bereiken met een vaste trap. Onderdeel van de bedrijfsruimte zijn o.a. een spuitcabine, showroom, wasruimte met toilet en douche en een kantine. Met een goede vrije hoogte van ca. 5,5 meter, eigen nutsvoorzieningen en een ruim buitenterrein is deze bedrijfsruimte multi-inzetbaar! LOCATIE Het object is gelegen in een rustige woonwijk, hetgeen ten goede komt aan de woonfunctie. Er zijn veel voorzieningen zoals winkels, scholen en zorginstellingen. Deventer en Raalte zijn met 10 à 20 autominuten te bereiken. BEREIKBAARHEID Heeten ligt aan de N332, een provinciale weg met directe verbindingen naar Raalte en Deventer. Ook de A1 is via de N332 te bereiken in een klein kwartiertje. Diverse bushaltes in de nabijgelegen omgeving bieden een goede aansluiting op het openbaar vervoer. PARKEREN Het object beschikt over een groot buitenterrein, waarop ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. METRAGE BEDRIJFSWONING Begane grond: ca. 95 m² Eerste verdieping: ca. 90 m² Zolder: ca. 50 m² Totaal: ca. 235 m² METRAGE BEDRIJFSRUIMTE Bedrijfsruimte begane grond: ca. 255 m² Entresolvloer: ca. 100 m² Kantoorruimte: ca. 110 m² (welke is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping) Totaal: ca. 465 m² VRAAGPRIJS € 825.000,- k.k. VOORZIENINGEN Bedrijfswoning: - degelijke betonnen bouw; - dubbele beglazing; - veel lichtinval; - vloerverwarming begane grond; - houtkachel; - proviandkelder; - airconditioning; - luxe keuken v.v. apparatuur; - vier slaapkamers; - veel inpandige kastruimte; - grote zolder met vaste trap; - geïsoleerd tuinhuis v.v. stroom en water; - parkachtige tuin met terras en vijver; - recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk; - waterbron met hydrofoorsysteem; - energielabel A. Bedrijfsruimte: - overheaddeuren; - ruime vrije hoogte van ca. 5,5 meter; - krachtstroom; - alarminstallatie; - betonnen entresolvloer; - recentelijk uitgevoerd buitenschilderwerk; - zelfstandige wasruimte met toilet en douche; - spuitcabine (incl. installaties). Kantoorruimte: - entree; - systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen; - vloerafwerking; - kamerindeling; - sanitaire voorzieningen (dubbel); - kantine; - alarminstallatie. BESTEMMINGSPLAN Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Heeten’, met als bestemming ‘Bedrijf’ en de functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’, ‘dienstverlening’ en ‘bedrijf t/m categorie 3.2’. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Raalte Sectie: H Nummer: 6448 Grootte: 1.452 m² ZEKERHEIDSTELLING Bij verkoop geldt een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. AANVAARDING In overleg. OMZETBELASTING Omzetbelasting is niet van toepassing. Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object! Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1452 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning en alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.