Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

de Mandenmaker 17

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

de Mandenmaker 17 Heeze
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig wonen met volop ruimte en comfort: deze royale vrijstaande villa (label B) met 16 zonnepanelen aan de Mandemaker 17 in Heeze biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond, een grote kelder én een multifunctioneel bijgebouw met verwarming, water en elektra, perfect als werkruimte, atelier of gastenverblijf. Een royale en bijzonder goed onderhouden vrijstaande woning welke veel ruimte te bieden heeft, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, twee badkamers, een inpandig kantoor/praktijkruimte én een multifunctioneel bijgebouw. De lichte woonruimtes combineren een praktische indeling met een warme huiselijke sfeer, en maken dit huis ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, of het ontvangen van gasten. De woning met maar liefst 16 zonnepanelen, is gelegen op een ruim perceel met een grote oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De villa ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied De Groote Heide, terwijl het centrum van Heeze en het station eveneens dichtbij liggen. Heeze is gelegen onder de rook van Eindhoven, met grote bedrijven als ASML en de Brain Port Campus binnen handbereik en is omringd door het prachtige natuurgebied de Strabrechtse Heide. Zo woon je hier in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik. Kortom, een woning die veel mogelijkheden biedt. Begane grond Hal Via de diepe oprit kom je binnen in de ruime hal van de woning. Hier ligt een fraaie laminaatvloer die naadloos doorloopt over de gehele benedenverdieping, wat zorgt voor een mooi geheel en een rustige uitstraling. In de hal vind je de trapopgang met de stijlvolle houten trap naar de eerste verdieping, een handige nis met garderobe, en voldoende ruimte voor een dressoir of extra opbergmeubel. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de praktijkruimte, de kelder en uiteraard de woonkamer. Toilet Het moderne toilet is netjes afgewerkt en half betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. Dankzij het aanwezige raam geniet de ruimte van natuurlijk licht en ventilatie. Praktijkruimte De praktijkruimte op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Kelder De kelder is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden als voorraadruimte, wijnkelder of seizoensopslag. Woonkamer Via de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker met ingebouwde spots en houten zwarte jaloezieën, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een charmant uitzicht op de straatzijde. Hier is het zitgedeelte gesitueerd, rondom de ingebouwde haard. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. Door de grote schuifpui (met ingebouwde plisséhordeur) in de achtergevel en de drie smalle, hoge ramen aan de zijkant, is dit een lichte en sfeervolle ruimte waar het prettig vertoeven is. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Deze zijde van de woning biedt bovendien uitstekende mogelijkheden tot uitbouw. De fundering en buitenmuren met spouw zijn reeds aanwezig, waardoor het eenvoudig is om de woonkamer verder te vergroten en een royale open woonkeuken met kookeiland te creëren. Keuken en bijkeuken Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een extra wandopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouw koffieautomaat, magnetron en oven. Daarnaast is er volop kastruimte en plek om een klein zitje te creëren. De dubbele ramen met lichte houten jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval tijdens het koken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte, een gootsteen met kraan en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop Via de nette houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een zeer royale en lichte overloop, die meteen een gevoel van ruimte en rust geeft. De lichte, brede laminaatvloer draagt bij aan de frisse uitstraling van deze verdieping. De overloop is bovendien voorzien van een dubbel raam met stijlvolle donkere houten jaloezieën, wat zorgt voor een mooie lichtinval. Slaapkamers Vanaf de overloop heb je toegang tot drie bijzonder ruime en lichte slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich hier: een heerlijke, royale kamer met twee grote raampartijen waarvan het grootste raam tevens is voorzien van een geïntegreerde rolhor. Dankzij de prettige lichtinval en de royale afmetingen is dit een perfecte ouderslaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim bemeten en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Ook dit is een ruime kamer met plaats voor een groot bed en linnenkast. Deze kamer beschikt bovendien over een loopdeur naar het balkon (met hordeur). Het balkon is groot genoeg voor een gezellig zitje en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en het omliggende groen. In de plafonds van de overloop en alle slaapkamers op de eerste verdieping, is extra isolatie aangebracht en zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van inbouwspots. Badkamers Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig. De eerste badkamer is recent gemoderniseerd in een stijlvolle, beige kleurstelling met lichte tegels. Deze ruimte is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met spiegel inclusief verwarming en ingebouwde LED-verlichting met touch sensor, een ruime inloopdouche, radiator, badkamerkast en een raam met geïntegreerde rolhor voor natuurlijke ventilatie. De tweede badkamer is nog niet gemoderniseerd en compleet ingericht met een toilet, bidet, dubbele wastafel, douche en een groot ligbad. Het betreft een zeer grote ruimte die veel mogelijkheden biedt. Ook hier zorgt een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via een fraaie houten trap kom je op de tweede verdieping. Het betreft een volwaardige tweede slaapverdieping met twee ruime slaapkamers en een grote bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of het creëren van een extra werkplek of kleine fitnessruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van een groot formaat en is voorzien van een dubbel raam met houten jaloezieën en geïntegreerde rolhor. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens royaal van formaat en bevat tevens een dubbel raam met houten jaloezieën. De grote berging onder het schuine dak biedt bovendien volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je netjes uit het zicht wil bewaren. Dankzij de indeling en het ruime karakter is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiskantoor. Exterieur De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en ligt heerlijk beschut achter de woning. Het vele groen en de hoge bomen aan de achterzijde creëren een rustige, natuurlijke sfeer en bieden volop privacy. De tuin is volledig omheind en bevat 3 tuinpoorten van waaruit je zo het nabijgelegen natuurgebied in loopt. Tevens is er een grondwaterpomp geplaatst voor beregening. Direct aan de woning ligt een ruim terras met zonneluifel, waar je op warme dagen in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. Het grote gazon nodigt uit tot buitenleven; genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of om heerlijk te ontspannen in het groen. In de tuin staat een groot bijgebouw dat een absolute meerwaarde vormt voor de woning. Het bestaat momenteel uit twee afzonderlijke ruimtes welke nu dienst doen als schuur/werkruimte en een garage met dubbele openslaande deuren, waardoor deze gemakkelijk toegankelijk is voor fietsen of motoren. Over de gehele lengte van het bijgebouw is een aaneengesloten vlizozolder aanwezig met raam. Dankzij de aanwezigheid van verwarming, water en elektra is het gebouw bovendien eenvoudig aan te passen tot een gastenverblijf, kantoor aan huis of atelier. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Zeer ruime woning met 2 volledige slaapverdiepingen inclusief 5 slaapkamers van ruim formaat, 2 badkamers en veel bergruimte. Geschikt voor een groot gezin. • Aanwezigheid van een inpandige praktijkruimte/kantoor • Multifunctioneel bijgebouw met twee ruimtes, overkoepelende vlizozolder, dubbele openslaande deuren en de aanwezigheid van verwarming, water en elektra. Geschikt als werkruimte, atelier of gastenverblijf. • 16 zonnepanelen met een grote capaciteit • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s • Zonnige achtertuin met terras, zonneluifel en veel privacy • Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke woonomgeving en grenzend aan natuurgebied De Groote Heide Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
904 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.