Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

de Stoelenmatter 19

5591MP Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 519.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.740

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

de Stoelenmatter 19 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Stoelenmatter 19 HEEZE Nieuw in de verkoop bij MOOS Aan de rustige woonstraat de Stoelenmatter in Heeze staat deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning. Comfort en praktisch gemak komen hier samen: drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een ruime garage van ca. 22 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de slimme indeling van de begane grond, inclusief bijkeuken, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en te laten meegroeien met je woonwensen. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Garage: ca. 22 m² • Inhoud: ca. 504m³ • Perceeloppervlakte: ca. 234 m² • Energielabel: B. • Vaste trap naar de zolderverdieping • Tuin op het Zuidwesten • Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Via de oprit, met aan de voorkant van het huis een net aangelegde tuin met fraai hekwerk loop je onder de carport door naar de voordeur die zich bevind aan de zijkant van de woning. Ideaal voor het droog uitladen van de boodschappen. Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet, gesitueerd onder de trap, is voorzien van marmerlook tegels, hangtoilet en fonteintje. De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van veel daglichtinval en een prettig zicht op de straat. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gecreëerd, terwijl aan de achterzijde is eetgedeelte is gelegen, welke in open verbinding staat met de keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin via openslaande deuren – ideaal voor zomerse etentjes buiten. De natuurstenen vloer loopt drempelloos door op de begane grond, wat zorgt voor een rustig en strak geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen lichte keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De loopdeur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine en droger opgesteld staan, tevens is hier de deur naar de achtertuin en het overdekte terras. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Via de licht geschilderde vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers van goed formaat. De laminaatvloer loopt door in alle slaapkamers en op de overloop. Slaapkamer I een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote draai-kiepramen voor fijn licht inval. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Opzoek naar meer slaapkamers? Dat is hier mogelijk, van deze slaapkamer zouden eenvoudig twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Slaapkamer II Eveneens ruim te noemen, gelijkwaardig aan slaapkamer I, maar momenteel ingericht als werk-, slaapkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douchecabine. Daarnaast is er een wastafel en designradiator aanwezig. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. Op de overloop is tevens een apart toilet met fonteintje. Tweede verdieping Een vaste open trap leidt naar de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Ook is er volop bergruimte onder de schuine kanten. Achtergelegen slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Momenteel is deze ruimte ingericht als sportkamer, kan ook uitstekend worden gebruikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten & Garage De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een strak gazon van kunstgras en volwassen groen rondom. Dankzij de ligging ervaar je hier veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping: perfect als fijne loungeplek. Aan de woning vast bevindt zich een tweede overkapping: een fijne beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is bereikbaar via de garage en bijkeuken. De garage is voorzien van elektra en verwarming, hier is voldoende ruim voor 1 auto, om te gebruiken als hobbyruimte, kantoor aan huis of anderszins. Achter in de tuin staat een houten berging, met ruimte voor het opbergen van alle tuingereedschap. Highlights: • Heerlijke twee-onder-één kapwoning, met ruime garage en carport • Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras én vanuit de keuken directe toegang tot de praktische bijkeuken • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; eenvoudig om te bouwen tot drie slaapkamers • Dakkapel mogelijk op zolderverdieping voor extra ruimte en comfort – creëer jouw ideale werk- of slaapetage • Onderhoudsvriendelijke tuin met twee overkappingen en volop privacy – het hele jaar door genieten • Verzorgde tuin met twee overkappingen, houten berging én veel privacy – kindvriendelijk en onderhoudsvriendelijk • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – kinderen spelen hier veilig buiten Locatie De gewilde woonwijk 'de Nieuwe Hoeven' kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen zoals dagwinkels (waaronder een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze is gelegen op circa 7 minuten loopafstand en ontspanning kun je onder meer vinden in het bos, op circa 10 minuten lopen. Bovendien bevinden zich op korte afstand fiets- en wandelpaden over de Strabrechtse heide. De buurt is ruim opgezet met veel groen brede straten er diverse speelgelegenheden in de nabijheid. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.