Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Europalaan 23

5591CM Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Europalaan 23 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen tussen het groen, in de rustige en geliefde wijk 'de Engelse Tuin', staat dit karakteristieke huis aan de Europalaan 23. Een unieke ligging: omringd door natuurgebieden, met de levendige dorpskern op loop-/fietsafstand én uitstekende verbindingen naar de omgeving. * NS-station Heeze - op acht minuten lopen - heeft een snelle treinverbinding naar Eindhoven en Weert. * Via de uitvalsweg binnen enkele minuten op de A2 of A67, richting Eindhoven, Maastricht of 's-Hertogenbosch. * Eindhoven Airport bereikbaar binnen ca. 25 minuten. * De omliggende dorpen als Geldrop, Leende en Sterksel zijn vlot bereikbaar met de fiets of de auto * Een breed gevarieerd winkelaanbod op loop-/fietsafstand, maatschappelijke voorzieningen, een gezondheidscentrum, horecagelegenheden en een actief dorpsleven. * Eén van de vier basisscholen van Heeze ligt op 5 minuten lopen in deze wijk. * Speeltuintje op loopafstand. * Vijf minuten lopen en je staat in het landschap van de Kleine Dommel dat overgaat in de Strabrechtse Heide. Je loopt of fietst zo naar de bossen rond kasteel Heeze, grenzend aan de dorpskern. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 120 m² Schuur/garage: ca. 33 m² Overig inpandige ruimte: ca. 15 m² Inhoud: ca. 491 m³ Perceeloppervlakte: ca. 643 m² Aanvaarding: in overleg Stel je voor: je wordt wakker met het gezang van vogels, hoog in de bomen rondom je huis. In een van de vier sfeervolle slaapkamers van deze originele woning, gebouwd in 1966, begint de dag in alle rust. Dit huis was een van de eerste woningen op het voormalige akkerland dat nu de wijk 'De Engelse Tuin' vormt; een wijk waar groen, ruimte en geschiedenis samenkomen. De naam is geen toeval: al in 1790 werd rondom Kasteel Heeze een Engelse landschapstuin aangelegd met slingerpaden, bosschages en zichtlijnen over de open landerijen. Die sfeer vind je nog steeds terug in de wijk én op dit royale perceel van 643 m². Een vrijstaande woning op een hoek met de voordeur aan de Europalaan en via 'het pleintje' aan de Dirk Heziuslaan toegang tot een parkeerplaats op eigen terrein. Het aangrenzende plantsoen loopt naadloos over in de grote tuin. De tuin, ontworpen in de geest van tuinarchitecte Mien Ruys biedt verrassende doorkijkjes en een weelderige beplanting. Via de slingerpaadjes ontdek je zithoekjes, een eigen moestuin en fruitbomen. Al wandelend over eigen terrein eet je vijgen en frambozen, en tel je de kikkers aan de rand van de vijver. Je kweekt bloemen in de verwarmde muurkas waar ook de kuipplanten overwinteren. Hier geniet je van het buitenleven met een vleugje magie. Achter het huis ligt een zonnig gazon, beschut, privacy biedend en omgeven door volgroeide bomen die zorgen voor verkoeling op warme dagen. Begin de ochtend met koffie aan de vijver en sluit de dag af met een goed glas op het terras voor de keuken. Lange zomeravonden met familie en vrienden aan een grote tafel op het gazon ervaar je als vakantie in je eigen tuin. Het charmante bijgebouw met puntdak biedt ruimte als schuur en garage en roept ideeën op: een gastenverblijf, werkatelier of misschien wel een tiny house bij een toekomstige zwemvijver? Buren en vrienden komen meestal binnen via de achterdeur, in de eenvoudige keuken, getimmerd door een lokale timmerman ten tijde van de bouw van het huis. Geen luxe maar functioneel. Aan de aanrecht heb je mooi zicht op de tuin. Een gezellige eetbar, praktisch voor het ontbijt of een snelle maaltijd, verbindt de keuken met de ruime voormalige speelkamer/werkruimte. De keuken beschikt over een inbouwkast en een doorgeefkast naar de woonkamer. De woonkamer met houten plafond straalt warmte en sfeer uit. Dankzij de brede, laag geplaatste ramen voel je je verbonden met buiten, het daglicht komt van twee zijden binnen en brengt de seizoenen tot leven. In de winter nestel je je met een boek bij de houtkachel, terwijl de ochtendzon ook 's zomers uitnodigt tot een ontspannen kopje thee op de bank. Steeds ontdek je weer een nieuw doorkijkje. Aan de grote eettafel geniet je samen van een versbereide maaltijd, met uitzicht op de tuin. Een mooie zachte lichtinval door de matglazen voordeur zorgt voor een prettige ontvangst in de ruime entree, deze staat in open verbinding met zowel de keuken als de werkruimte. Praktisch gemak is er ook: onder de trap bevindt zich een royale bergruimte met de CV-ketel. Het toilet is ruim en wordt gekenmerkt door authentieke jaren zestig tegels in stijlvol blauw. Onder het schuine dak bevindt zich een verrassend ruime bovenverdieping, bereikbaar via een houten trap vanuit de entree. Hier tref je vier sfeervolle (slaap)kamers, elk prettig van formaat. Dankzij de rechte wanden met handige inbouwkasten zijn de kamers optimaal te benutten. Twee kamers zijn extra royaal en beschikken over een vaste wastafel en een dakkapel, welke zorgt voor licht en sfeer. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, met een douche, toilet en vaste wastafel. Ook de overloop heeft een inbouwkast en veel meer bergruimte vind je op de grote zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2001, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.