Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaardij

Geldropseweg 6 a

5591EC Heeze • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Geldropseweg 6 a Heeze
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Heeze op een zeer markante plek in een evenzo markante woning. Op een royaal perceel (ruim 840 m²) staat dit bijzondere object (woonoppervlakte circa 233 m²) met Franse kap en een welhaast Scandinavische binnenzijde. Ietwat verhoogd laat deze heerlijke woning zich zien als goed bereikbare 'entree van Heeze'. Gerealiseerd in het jaar 2000 dus van allerlei moderniteiten voorzien! Veel lichtinval, prachtige daklijnen met uitdagende kozijnen, de samensmelting tussen binnen en buiten zorgt voor een fijn schouwspel op alle momenten van de dag, tijdens alle seizoenen. Het perceel is volledig omheind en geeft desondanks een enorm gevoel van vrijheid. Veel groen, 'buiten wonen' en toch op korte afstand van het centrum. De afwerking is hoogwaardig, er is gebruik gemaakt van mooie materialen en over elke 'ruimte' van dit object is smart nagedacht. De woning ademt uit dat er meer dan alleen gewoond kan worden hier. De parkeerruimte aan de voorzijde is zeer uitgebreid (voor de dubbele poort, handig voor gasten/bezoekers), maar ook 'achter het hek' is er veel ruimte voor het stallen van auto's. Kantoor of praktijk, mogelijkheden voldoende op deze opvallende A-zicht-locatie. De stijlvolle en plezierig 'confronterende' veldschuur (circa 65 m²), met praktische hoogte, daagt het hoofdgebouw uit en zorgt voor een harmonieus geheel. Deze gedegen en geïsoleerde veldschuur (of garage/berging/stallen) maakt mede de diversiteit van deze locatie uniek. Ideaal voor hobby, klein beroep aan huis, een plek voor uw oldtimers, caravan of camper. Maar de twee aanwezige stallen zorgen ervoor dat de paarden of pony's zich ook meer dan thuis voelen. De omringende tuin met overdekt terras en dubbele achterom is zeer fraai aangelegd en omzoomt het huis op een passende manier. Op een kruispunt van natuur, centrum (met het geliefde Kasteel Heeze) en bereikbaarheid (Eindhoven, in- en uitvalswegen en treinstation). Entree met meterkast en gastentoilet. Eenmaal helemaal binnen ontvouwt zich vrijwel één grote ruimte (met vloerverwarming) met diverse 'op- en afritten'. En nogmaals, de lichtinval is ongekend door de vele horizontale raampartijen en het gedeeltelijk 'glazen dak' als hemelse vide. Eten, zitten, thuiswerken, ontspannen bij de haard, een heuse borrelhoek, twee maal openslaande deuren naar terras en tuin, er is volop keuze voor welke setting dan ook. Doorgang naar de rechter-tuinzijde middels een berging/bijkeuken voor onder meer CV-installatie, techniek en/of extra witgoed. Het voorste gedeelte van het huis, in feite de boeg van het schip, vormt de leefkeuken met een ruim zicht op de omgeving/straatzijde. Deze moderne keuken (hoog plafond/kap met inbouwspots) is van alle gemakken voorzien, met kook-/spoeleiland en vraagt om lange avonden. De verhoogde keuken geeft extra elan en staat tevens weer in verbinding met het 'tussenniveau', een machtige ruimte die formidabel dienst kan doen als kantoor, atelier of de alom inmiddels geroemde 'thuiswerkplek'. Aansluitend zijn er twee slaapkamers (en is een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren) waarbij de master-bedroom in directe verbinding staat met de grote badkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, een tweede wandcloset, een comfortabele douche en een wastafel met meubel. De kledingkast vormt een slimme 'buffer' tussen slaap- en badkamer. Ook op dit niveau is er door de grote raampartijen aan licht geen gebrek. Als bonus is er direct naast de entree van de woning (bij binnenkomst) een toegang tot het souterrain (met praktijkruimte en een extra 2e ruimte) en daarnaast veel berg-/kastruimte en een opstellingsmogelijkheid voor was-apparatuur. Beide vertrekken hebben daglicht-toetreding. De prachtige tuin kent diverse terrassen, een mooi overdekt terras en zoals benoemd een krachtige veldschuur welke met recht deel mag uitmaken van dit 'groene' geheel. De veldschuur is verdeeld in diverse compartimenten en heeft diverse toegangs (schuif-) deuren. Door de hoogte kunnen diverse voertuigen eenvoudig worden gestald. U bent van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
846 m²
Inhoud
865 m³
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.