Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hoofdman 5

5591SP Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Hoofdman 5 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenkans! Zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan de rand van de jonge kindvriendelijke en gewilde wijk "De Bulders". De woning is in 2023 onder fraaie architectuur gebouwd, heeft een sfeervolle living met veel tuincontact, een moderne woonkeuken eveneens met tuincontact, een zonnige tuin met berging, een multifunctionele ruimte / garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gasloos, heeft een warmtepomp, zowel op de begane grond als op de verdiepingen vloerverwarming en koeling en mede dankzij 5 zonnepanelen een energielabel A+++ en een zeer laag energieverbruik. De woning is gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht. INDELING: Begane grond: Entree/hal Overdekte entree naar hal met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars + 3 fasen), de trapopgang en de toiletruimte. Toiletruimte Moderne toiletruimte met vrijhangend closet en wastafelmeubel. Woonkamer Sfeervolle royale u-vormige living van 53m² met tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en veel lichtinval vanuit alle windrichtingen. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin direct bereikbaar. Keuken In open verbinding met de kamer is de luxe keuken gesitueerd met een kookeiland en alle luxe zoals inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, 2x koel-vriescombinatie, oven, combi- oven/magnetron en Dekton aanrechtblad, tevens is er een ontbijtbar en veel lades en kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. Multifunctionele ruimte / garage De oorspronkelijke garage is momenteel in gebruik als extra zitkamer en heeft eveneens een tegelvloer in houtlook en visgraat motief voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is nog de sectionaaldeur aanwezig, waardoor deze ruimte desgewenst ook te gebruiken is als garage. Tuin Heerlijke zonnige tuin met diverse terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een afgesloten achterom te bereiken. In de tuin staat een ruime houten berging voorzien van elektra, die vanuit de woning droog te bereiken is. 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De gehele eerste verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer (3.61 / 2.37 x 6.00m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking en garderoberuimte. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4.79 x 2.70m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.53 x 3.21m) met stucwerk wanden- en plafondafwerking. Toiletruimte Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Moderne eigentijdse badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken grote zolderverdieping welke in gebruik is als slaapkamer. Door het plaatsen van twee wanden en deuren zijn hier eenvoudig 2 separate royale slaapkamers te realiseren. Ook de volledige tweede verdieping heeft een praktische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming en vloerkoeling. Technische ruimte Afgesloten technische ruimte waar de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur alsmede de warmtepomp en boiler geïnstalleerd zijn. Bijzonderheden: · Jonge (2023) vrijstaande villa met hoogwaardig afwerkingsniveau; · Hardhouten kozijnen; · Volledige woning is voorzien van strak stucwerk; · Volledige woning is voorzien vloerverwarming en vloerkoeling; · Moderne complete inbouwkeuken; · Eigentijds en compleet sanitair; · Volledig geïsoleerd en energielabel A+++; · 5 zonnepanelen; · Gasloze woning; · Warmtepomp; · Fraai aangelegde tuin; · De woning is met recht instapklaar te noemen; · Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie in de wijk "De Bulders"; · Gelegen aan een verkeersarme fietsstraat (doodlopend voor auto's) met vrij uitzicht; · NS-station op korte afstand; · Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
749 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
174 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.