Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Iras 17

5591SE Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Iras 17 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele hoekwoning, perfect voor starters & jonge gezinnen Stap binnen in deze fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk van Heeze. Met drie slaapkamers, een ruime zolder die de mogelijkheid biedt voor een 4de slaapkamer, een brede achtertuin op het zuiden en een eigen oprit met garage biedt deze woning starters en jonge gezinnen alles wat ze zoeken. De sfeer is warm, licht en uitnodigend, precies het gevoel dat je wilt hebben wanneer je binnenkomt in je nieuwe thuis. ENTREE Je betreedt de woning via de zijkant, waar de entree je verwelkomt met een parketvloer en gladgestucte wanden. Deze nette afwerking zet direct de toon voor de rest van het huis. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en alle ramen in de woning zijn voorzien van rolluiken, zowel beneden als boven. TOILET Het gastentoilet is modern uitgevoerd, met een zwart/grijze tegelvloer, witte wandtegels en strak stucwerk. Het toilet is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. WOONKAMER Wanneer je de woonkamer binnenloopt, valt meteen op hoe warm en ruim de U-vormige indeling aanvoelt. De houten vloer loopt door over de gehele begane grond en de combinatie van granol en gladgestucte wanden geeft de ruimte een rustige basis. Aan de voorzijde kun je vanaf de bank onder een dekentje heerlijk wegkijken over het groene straatbeeld. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. In het verlengde van de woonkamer vind je een fijne plek voor een eethoek, dicht bij de half-open keuken. HALF-OPEN KEUKEN De keuken heeft een praktische indeling en een frisse witte look. Je kookt hier op een 4-pits gasfornuis van Pelgrim en beschikt over een onlangs vernieuwde Siemens vaatwasser. Daarnaast zijn er opbergkasten, lades, een koelkast en een afzuigkap aanwezig. Voor het opwarmen van maaltijden staat er een AEG oven/magnetron klaar. Via de openslaande deur loop je zo de tuin in, wat heerlijk is tijdens een zonnige dag. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping loopt de laminaatvloer door en zorgen de gladgestucte wanden voor een rustige uitstraling. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKEMERS De eerste twee slaapkamers zijn compacter, maar voelen door de brede dakkapel verrassend ruim aan. Ze zijn geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Dankzij de inbouwspots bepaal je eenvoudig de sfeer en met de rolluiken maak je de kamers volledig donker. Beide kamers hebben uitzicht op de achtertuin. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. BADKAMER De badkamer volgt dezelfde tijdloze stijl als het toilet beneden en is uitgerust met een wastafel met meubel, een extra dressoir, een inloopdouche, een hangtoilet, een designradiator en mechanische ventilatie. Een verzorgde ruimte waar je de dag fris kunt beginnen. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime open zolder met laminaatvloer, een dakraam voor daglicht en aan beide zijden knieschotten voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is een echte verrassing. Omdat de woning op een hoek ligt, voelt de tuin extra breed en ruim aan. Over de hele breedte van de woning ligt een groot betegeld terras waar je zomers heerlijk kunt genieten van een diner of een borrel met vrienden. De diepe tuin heeft gras, volwassen beplanting en biedt veel privacy. Je kunt op twee manieren achterom komen en je loopt vanuit de tuin zo naar je garage en oprit. VOORTUIN Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met betegeling, gras en beplanting. Je woont hier aan een rustige straat, met vrij zicht op het groen. LOCATIE De ligging van de woning in Heeze is ideaal. In deze kindvriendelijke wijk woon je dichtbij het centrum en kun je heerlijk wandelen in het groen of gebruikmaken van sportpark De Weibossen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum met restaurants en winkels en de uitvalswegen richting Eindhoven zijn snel te bereiken. Highlights * Eigen oprit met garage * Vaste trap naar zolder (mogelijkheid extra slaapkamer) * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Keurig onderhouden woning * Brede, diepe tuin pal op het zuiden * Dakkapel op de eerste verdieping over de volle breedte * Rolluiken zowel boven als beneden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HrSOLIDE VHR NL 24-28/3 C (2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.