Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Kapelstraat 7

5591HC Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.361

Fotogalerij

Kapelstraat 7 Heeze
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE WONINGEN OP ÉÉN PERCEEL – RUIMTE, RUST EN VEEL MOGELIJKHEDEN IN HET CENTRUM VAN HEEZE Aan de Kapelstraat in Heeze worden nummer 7 en 9 samen verkocht. Dit zijn twee geschakelde woningen op één groot perceel, met een totaal woonoppervlak van 379 m² en een achtergelegen loods van 324 m². De ligging is rustig en toch midden in het dorp. Je loopt zo naar de supermarkt, de bakker of het station. Achter de woningen ligt een diepe tuin met volop ruimte, privacy en mogelijkheden. Dit maakt het geheel ook geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. BEGANE GROND – KAPELSTRAAT 7 ENTREE Via de hal heb je toegang tot een kelder, de woonkamer, de keuken en de trap naar boven. De originele tegels en trapbekleding geven het geheel karakter. WOONKAMER Ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Er is een groot raam en een gaskachel. De kamer is met ensuite deuren verbonden aan de eetkamer. De parketvloer loopt door. EETKAMER De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de keuken. KEUKEN Eenvoudige keuken met blauwe tegels en een raam met zicht op de tuin. Via de keuken kom je in een portaal. PORTAAL Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, een inbouwkast en de badkamer. TOILET Een betegeld toilet. BADKAMER Badkamer met douche, toilet, wastafel en groene wandtegels. EERSTE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 7 OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. Er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS Twee slaapkamers aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Drie kamers zijn ruim. Eén kamer is kleiner en geschikt als extra badkamer of werkkamer. De kamers hebben inbouwkasten en bergruimte achter knieschotten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dit is een grote open ruimte die uitstekend geschikt is voor het opbergen van spullen, seizoensgebonden artikelen of hobbybenodigdheden. De ruimte is netjes, droog en goed toegankelijk, waardoor je hier alles overzichtelijk kunt bewaren. Ook het plaatsen van kasten of stellingen is mogelijk. TUIN – KAPELSTRAAT 7 Vanuit het portaal van Kapelstraat 7 kom je in een afgesloten tuin die omsloten is met een bakstenen muur en hoge ramen. Dit is een fijne plek waar je in alle rust en privacy buiten kunt zitten. Er is genoeg ruimte voor een kleine eettafel of een bankje. Je zit hier beschut, maar heeft door de ramen toch contact met het groen daarachter. Vanuit deze tuin kijk je uit op het grote geheel van de achtertuin. Dat geeft een ruim gevoel, terwijl je toch midden in je eigen rustige tuin zit. Deze plek sluit mooi aan op het woongedeelte van het huis en is makkelijk in gebruik voor dagelijks buiten zitten of een kop koffie in de ochtendzon. BEGANE GROND – KAPELSTRAAT 9 VOORZIJDE / WINKELRUIMTE Aan de voorzijde is een voormalige winkelruimte met grote ramen en een eigen magazijn met toegang tot de tuin. Rechts is een aparte slaapkamer gemaakt. Daardoor is deze ruimte ook te gebruiken als mantelzorgwoning. WOONKAMER Ruime woonkamer, afsluitbaar van de voorzijde. Er is plek voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is een serre. SERRE Lichte ruimte waar je ook in de koudere maanden prettig kunt zitten. HAL Toegang tot de trap naar boven, het toilet en de keuken. KEUKEN Keuken met ramen aan twee zijden, een stenen vloer en een afzuigkap. De wanden zijn halfhoog betegeld. Via de deur kom je in de tuin. EERSTE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 9 OVERLOOP Overloop met vijf slaapkamers, een apart toilet en een open verbinding naar de zolder. SLAAPKAMERS Drie slaapkamers aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim en hebben daglicht. TWEEDE VERDIEPING – KAPELSTRAAT 9 ZOLDER Zeer ruime zolder voor opslag of extra gebruiksruimte. BIJGEBOUW Vrijstaand bijgebouw met een toilet, badkamer en berging. Geschikt als hobbyruimte of opslag. ACHTERTUIN De achtertuin is opvallend groot, diep en breed. Dit is niet zomaar een tuin, maar een stuk grond waar je echt iets mee kunt. De ligging is gunstig: je zit hier midden in het centrum van Heeze, maar merkt daar in de tuin weinig van. De plek is rustig, beschut en biedt veel privacy. Je hoort vooral vogels, geen verkeer. De tuin is breed opgezet en loopt ver door naar achteren. Er is plek voor meerdere zitgedeeltes, een groot terras, een speelveld voor kinderen of zelfs een moestuin. Ook dieren houden is hier goed mogelijk. Achter op het perceel is een ruime loods en een bijgebouw. Via een brede achterom is het terrein met de auto bereikbaar en er is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen grond te parkeren. Dat maakt de tuin ook geschikt voor ondernemers die opslag of werkruimte nodig hebben. De combinatie van tuin, loods en bijgebouw maakt dit perceel uniek. Je kunt hier buiten leven, werken of ontspannen. Denk aan een hobbyruimte, timmerwerkplaats, fietsenstalling, klusruimte of gewoon veel bergruimte. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat er op verschillende momenten van de dag zon en schaduw is. Dat maakt het een fijne plek om te zijn in de zomer én in de winter. Kortom: deze tuin is niet alleen een plek om buiten te zitten, maar biedt ruimte, rust en praktische mogelijkheden die je zelden tegenkomt in een dorpskern. OMGEVING De Kapelstraat ligt in het centrum van Heeze. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, horeca, scholen en het treinstation. Heeze is een groen dorp met goede voorzieningen en ligt vlak bij natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en Landgoed Heeze. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Eindhoven of Helmond. Het station ligt op vijf minuten lopen. MOGELIJKHEDEN Deze woningen bieden veel vrijheid om het geheel naar eigen wens in te delen of te gebruiken. Dubbele bewoning is mogelijk, bijvoorbeeld voor ouders en kinderen die samen maar toch apart willen wonen. Beide huisnummers hebben een eigen ingang, keuken, woonkamer en slaapkamers. Mantelzorg is ook goed denkbaar, dankzij de slaapkamer en sanitaire voorzieningen op de begane grond van Kapelstraat 9. Voor een zelfstandig ondernemer is dit een uitstekende kans. De loods en het bijgebouw zijn ruim en toegankelijk, met voldoende ruimte voor opslag, werkplaats of atelier. Je kunt wonen en werken op één plek, zonder dat dit ten koste gaat van privacy of leefruimte. Tot slot biedt de grote tuin ruimte voor uitbreiding of herinrichting. Je kunt denken aan een speelveld, extra berging, kantoor in de tuin of een hobbykas. Voor geïnteresseerden is het aan te raden om bij de gemeente te informeren naar de actuele bestemmingsregels en eventuele vergunningen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Twee geschakelde woningen • Woonoppervlak samen: 379 m² • Externe bergruimte (loods): 324 m² • Diepe achtertuin met veel privacy • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Bijgebouw met toilet, badkamer en berging • In totaal 9 slaapkamers en twee ruime zolders • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of bedrijf aan huis • Gelegen in het centrum van Heeze • Supermarkt, scholen en station op loopafstand • Rustige ligging ondanks centrale locatie

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Perceeloppervlakte
1640 m²
Inhoud
1615 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
324 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.