Direct naar de inhoud
Logo van Kranen Makelaardij

Roland Larijstraat 5

5591CX Heeze • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Geldrop

Fotogalerij

Roland Larijstraat 5 Heeze
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Roland Larijstraat 5 te Heeze. OP UITSTEKENDE WOONSTAND GELEGEN, KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE EN ROYAAL UITGEBOUWDE GESCHAKELD VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN 18 ZONNEPANELEN. FIJNE LIGGING AAN DOODLOPENDE STRAAT IN GEWILDE WOONOMGEVING "ENGELSE TUIN", NABIJ HET CENTRUM EN UITVALSWEGEN. BEGANE GROND: Overdekte entree, hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, inbouwkast met unit t.b.v. de vloerverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Royale, uitgebouwde living, ± 46 m² (incl. keuken), voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, stucwerk plafond met inbouwspots, een fraaie erker en praktische trapkast. De living is verdeeld in een zitgedeelte en open woon-/eetkeuken. Luxe woon-/eetkeuken met aan weerszijden kastruimte, geïntegreerde eettafel en inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 koel-/vriescombinatie, 2 combi-ovens en een kokend water kraan. Vanuit de keuken toegang tot de zeer ruime serre, ± 28 m². Deze is voorzien van een luxe in visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming, kastje met unit t.b.v. de vloerverwarming, sfeervolle gaskachel, lichtstraat, een schuifpui, en een pui over de volle breedte met harmonicadeuren welke volledig open kunnen. Deur naar de tuin. Door de serre kunt u optimaal genieten van alle jaargetijden. Via de serre deur naar de garage, ± 18 m², voorzien van openslaande deuren, een gootsteen en elektra. 1E VERDIEPING: Overloop met zeil. Slaapkamer, ± 15 m², met zeil, inbouwkast en dubbele deur naar Frans balkon. Slaapkamer, ± 10 m², met zeil. Slaapkamer, ± 6 m², met zeil. Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, hoekbad, douche, fraai breed badmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: Ruime voorzolder voorzien van zeil, airconditioning, raam met ingebouwde hor, opstelling combi-ketel (Remeha Calenta Ace 40c ccs, 2023), mechanische afzuiging en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Ruime 4e slaapkamer, ± 12 m², met zeil, dakkapel en zijraam met ingebouwde hor. TUIN: Keurig aangelegde voor-, zij en achtertuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, carport en dubbele deur naar de garage. De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het westen en aan de voorkant voorzien van een overkapping met poort. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen, t.w.: spouwmuur, vloer- en dakisolatie, gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Royale uitgebouwde woning. * De voorzijde van de woonkamer is voorzien van een erker. * Luxe sanitaire voorzieningen en keukeninrichting. * Woonoppervlakte: ± 163 m². * Inhoud woning: ± 673 m³. * Perceeloppervlakte: ± 294 m². * Bouwjaar: 2008. * Een gedeelte van de voortuin is eigendom van de Gemeente. * Ideale ligging nabij de Strabrechtse Heide, scholen, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (ASML/High Tech Campus). * Goede openbaar vervoer voorzieningen, o.a. een eigen treinstation. * Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en diverse restaurants. VERRASSEND RUIME, KEURIG ONDERHOUDEN EN FRAAI GELEGEN WONING. PLAN EEN BEZICHTIGING OM EEN JUISTE INDRUK TE KRIJGEN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40 C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.