Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

ten Borchwardlaan 61

5591LB Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.256

Fotogalerij

ten Borchwardlaan 61 Heeze
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een verrassende geschakelde twee onder een kap woning aan de Ten Borchwardlaan in Heeze Ben je op zoek naar een huis dat nét even anders is? Deze woning valt op door de fijne lichtinval, de speelse indeling en de ruime opzet. In de woonkamer zorgen de grote ramen voor veel daglicht, en de zitkuil met open haard maakt het extra gezellig. De keuken ligt centraal in de woning en biedt genoeg ruimte om lekker te koken. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op de tuin, die veel privacy biedt en voorzien is van een overkapping. Met vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar je met een gezin goed kunt wonen. De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping, waarbij twee kamers toegang hebben tot een balkon aan de achterzijde. Ook de badkamer is praktisch ingericht, met onder andere een ligbad en tweede toilet. De ligging is rustig, aan een ventweg zonder doorgaand verkeer. Parkeren doe je op je eigen oprit, onder de carport. Winkels, scholen en natuur zijn dichtbij – alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten BEGANE GROND ENTREE Je komt binnen in de hal van de woning. De hal is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar je meteen wordt verrast door het vele licht en de open indeling. TOILET Het toilet is deels betegeld en heeft een staand closet met een fonteintje. Er is een raam voor frisse lucht. WOONKAMER Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Wat meteen opvalt is het vele licht. Grote ramen aan de voor- én achterkant zorgen voor een open gevoel. Midden in de kamer ligt de keuken. Aan de voorkant is plek voor een grote eettafel. Aan de achterkant zit je knus in de zitkuil, met zicht op de tuin. Hier staat ook een open haard. Via een deur stap je zo onder het overdekte terras. KEUKEN De keuken staat in het midden van de woonkamer, in een dubbele opstelling. Je vindt hier een dubbele spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een heteluchtoven en een koelkast. Er is genoeg kastruimte, boven en onder. Een centrale plek in het huis wat zorgt voor verbinding met alle ruimtes. BIJKEUKEN Achter de keuken ligt de bijkeuken. Deze ruimte wordt vaak gebruikt als achterom, met een eigen ingang aan de voorkant. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-ketel en is er plek voor voorraad. Vanuit hier loop je ook zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De open trap brengt je vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, allebei met een deur naar het balkon. Eén van deze kamers heeft ook een eigen wastafel met warm en koud water. Aan de voorzijde van het huis liggen nog twee slaapkamers. Eén daarvan is voorzien van een grote, vaste kast. Alle kamers hebben houten kozijnen en vloerbedekking. EXTERIEUR Aan de voorkant ligt de woning aan een rustige ventweg. Geen druk verkeer voor de deur dus. Je kunt parkeren op de oprit onder de carport, of aan de straat. De achtertuin is netjes aangelegd met een strak gazon en groene planten in de borders. De tuin is helemaal omheind, dus veel privacy. Aan het huis zit een fijne overkapping, perfect voor warme zomerdagen. Naast de overkapping staat een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Een heerlijke ruime tuin met veel groen en privacy. KENMERKEN - Geschakelde twee onder een kap woning met verrassende indeling - Veel lichtinval door grote ramen - Sfeervolle zitkuil met open haard - Vier slaapkamers, twee met balkon - Badkamer met ligbad en toilet - Ruime bijkeuken en extra berging - Voorzien van carport en eigen oprit - Rustige ligging aan ventweg - Fraaie, diepe tuin met overkapping en veel privacy - Op loopafstand van de supermarkt, station, scholen en kinderopvang

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.