Direct naar de inhoud
Logo van Wijman & Jansen ERA makelaars

ten Borchwardlaan 70

5591LC Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

ten Borchwardlaan 70 Heeze
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee van ruimte vind je in deze uitgebouwde hoekwoning aan de Ten Borchwardlaan – een ideaal gezinshuis met verrassend veel mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een fijne privacyvolle achtertuin, én een inpandig bereikbare berging die je naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De ligging is eveneens ideaal: rustig gelegen aan een ventweg van een brede, groene laan, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, supermarkt, NS-station, kinderopvang en uitvalswegen richting Eindhoven en Weert/Venlo zijn allemaal dichtbij. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, inbouwkast en een toiletruimte. Vanuit hier loop je de zeer royale woonkamer binnen, die samen met de open keuken in de uitbouw een totale oppervlakte van maar liefst 65 m² beslaat. Aan de voorzijde is een gezellige tv-/zithoek gesitueerd. Centraal is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of extra zithoek. Achterin bevindt zich de stijlvolle keukenopstelling met spoeleiland en volop plek voor een grote eettafel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De woonkamer is bovendien aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van screens, wat zorgt voor zonwering en een prettig binnenklimaat. Tevens is er een inpandig bereikbare berging, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en met directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers en een aparte kamer die momenteel is ingericht als kledingkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en comfort. Centraal op deze verdieping ligt de verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden – zo is hier, eventueel in combinatie met een dakkapel, eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Tuin Brede, op het oosten georiënteerde achtertuin met ruim overdekt terras. Bijzonderheden: - Multifunctionele berging (met een andere deur weer te gebruiken als garage) met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis - Gebruiksoppervlakte wonen exclusief berging van 141 m²! - In 2018 voorzien van spouwmuurisolatie dmv steenwolvlokken - Platte daken garage en uitbouw vernieuwd in 2019 - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - De kruipruimte is geïsoleeerd in 2019

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.