Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Dick Baar

Kamplaan 7

9677PG Heiligerlee • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.879

Fotogalerij

Kamplaan 7 Heiligerlee
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle levensloopbestendige woning aan een rustig laantje! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend laantje in Heiligerlee, staat deze sfeervolle vrijstaande woning op een perceel van circa 694m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten garage, een plantenkas, een fraaie houten berging met overkapping en een verzorgd aangelegde tuin op het westen. Dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning voorzien van drie LG-airco’s, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Heiligerlee is een gezellig dorp met een gunstige ligging nabij Winschoten, waar diverse dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Zo ligt Winschoten op ongeveer vijf minuten afstand, waar onder andere meerdere supermarkten, winkels en andere voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn steden als Groningen en Leeuwarden, maar ook Duitsland, snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen. In en rondom het dorp is bovendien volop ruimte voor ontspanning en natuur. Zo ligt het Heiligerleebos in de directe omgeving, een mooie plek om te wandelen en van de natuur te genieten. Op loopafstand van de woning bevinden zich onder andere sportvelden en een speeltuin, wat het dorp tot een prettige woonomgeving maakt voor zowel jong als oud. Daarnaast staat Heiligerlee bekend als een historisch dorp vanwege zijn rol in de Tachtigjarige Oorlog. Het dorp beschikt over twee musea die deze rijke geschiedenis belichten. Indeling Via de zijdeur betreedt u de woning in de gesloten keuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de centrale hal en via een vaste trap tot de verdieping. De ruime woonkamer van circa 26,3 m² beschikt over een gezellige eethoek en is voorzien van airconditioning. De landelijke keuken biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Siemens vaatwasser (2024), Bosch oven (2024), magnetron en koelkast. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de badkamer, cv-ruimte, wasruimte en de slaapkamer op de begane grond van circa 15,7 m². De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich de overloop met aangrenzend twee slaapkamers van circa 9,2 m² en 12,3 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een LG-airco en praktische inbouwkasten. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als siertuin. Langs de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De verzorgde, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, een moestuin en een plantenkas. De moestuin is ideaal voor het telen van eigen groenten, bloemen, kruiden of fruit. Daarnaast is er een fraaie vrijstaande houten berging van ca. 8,4 m² met overkapping. De vrijstaande houten garage van circa 16,1 m² is ideaal voor het stallen van een auto of het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden * Sfeervolle vrijstaande woning; * Levensloopbestendig uitgevoerd; * Gelegen op een rustige woonlocatie; * Voorzien van drie LG airco's; * Eigen oprit, overkapping en een vrijstaande houten garage; * Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
694 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9677

Google Maps

Geografisch overzicht Heiligerlee

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heiligerlee

Woon- en buurtcijfers in Heiligerlee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiligerlee. In 2025 waren er 1.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 280.381.

Inwoners

1.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 280.381

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.339

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiligerlee
Jaar Inwoners
2021 1.440
2022 1.455
2023 1.465
2024 1.455
2025 1.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiligerlee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.274
2022 EUR 210.000
2023 EUR 260.067
2024 EUR 272.202
2025 EUR 280.381

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 300 45-65: 455

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

340

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.305

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 5
Tussenwoningen 86
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 124
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 25
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

154

Label C

138

Label B

125

Label A

86

Label D

55

Label F

51

Label E

36

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiligerlee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 2.946
2021 1.732 2.823
2022 1.321 2.612
2023 1.085 2.596
2024 1.052 2.776

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.828

Huurwoning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 1.876

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 1.968

Tussenwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 1.763

Vrijstaande woning

Gas: 1.197 • Elektriciteit: 3.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.308

Bedrijvigheid in Heiligerlee (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiligerlee
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiligerlee.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiligerlee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiligerlee?

Heiligerlee telt in 2025 ongeveer 1.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiligerlee is in 2025 circa € 280.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiligerlee ligt rond € 25.339 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiligerlee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiligerlee?

In Heiligerlee komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer woningen in Heiligerlee

Bekijk meer woningen in deze plaats.