Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Ambachtsweg 22 f

1851MW Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.190

Fotogalerij

Ambachtsweg 22 f Heiloo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### AMBACHTSWEG 22 f TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 519 m³, een gebruiksoppervlakte van 148 m² en een perceeloppervlakte van 115 m²! U stapt hier binnen in een spiksplinternieuwe tussenwoning uit 2025, gelegen aan de Ambachtsweg 22 f in Heiloo. Deze woning maakt deel uit van het kleinschalige en eigentijdse project ‘10 nieuwe buren’, bestaande uit zeven tussenwoningen en drie appartementen. Een fijne plek waar alles nieuw is, modern aanvoelt en klaarstaat om door u verder eigen gemaakt te worden. Bij aankomst valt direct het fraaie metselwerk op en parkeert u uw auto gemakkelijk op de parkeerplaatsen voor de deur. U woont hier energiezuinig en comfortabel, met voorzieningen die helemaal passen bij deze tijd én de toekomst. Zo is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen, een warmtepomp van Intho Daalderop met een boiler van 150 liter, vloerverwarming en een WTW-installatie. Er is dus al volop geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en wooncomfort. Binnen treft u verrassend veel ruimte. U komt binnen in een brede hal met het toilet, de technische ruimte en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en het gevoel van ruimte opvallen. De openslaande deuren aan de tuinzijde zorgen voor een mooie verbinding met buiten en maken het zitgedeelte aan de achterzijde licht en uitnodigend. Daarnaast is er een praktische voorraadkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en luxe uitgevoerd. U kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over een vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is verdeeld over twee opstellingen, met aan de ene zijde de spoelbak en aan de andere zijde extra kastruimte, wat zorgt voor een strakke en praktische indeling. Op de begane grond en de eerste en tweede verdieping ligt een lichtgrijze pvc-vloer met een tijdloze uitstraling. Deze vloer is niet alleen mooi, maar ook onderhoudsvriendelijk. De plafonds zijn strak afgewerkt met spuitwerk en de wanden zijn gestuct, waardoor u een rustige en moderne basis heeft om verder af te werken naar uw eigen smaak. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een royale overloop en drie nette slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden, of u nu extra slaapkamers wenst, een thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Hier richt u alles in zoals het bij uw leven past. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is comfortabel en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een douche, een tweede toilet, een wastafel en een elektrische designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een opengaand raam met draaikiepfunctie, wat zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld met wit tegelwerk. Ook de zolderverdieping is zeker het bekijken waard. Deze ruimte biedt volop potentie en kan eenvoudig worden ingedeeld als extra slaapkamers, werkkamer en/of fitnessruimte. Dankzij het hoge plafond en het dakraam aan de achterzijde is genoeg veel licht. Op zolder vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW-unit. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, waardoor u hier volledig uw eigen wensen kunt realiseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel zon. Met een afmeting van circa 4,50 meter diep en 5 meter breed is dit een fijne buitenruimte die u nog geheel naar eigen smaak kunt aanleggen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en er is een handige achterom. De erfafscheiding dient nog geplaatst te worden. De ligging is bijzonder prettig. U woont hier op enkele kilometers van zee, strand en duinen, met de binnenstad van Alkmaar op slechts vijf kilometer afstand. Amsterdam en Haarlem bereikt u in ongeveer dertig minuten met de trein. De boodschappen doet u om de hoek bij de fruitloods of op loopafstand van de Albert Heijn of bijvoorbeeld in het overdekte winkelcentrum ’t Loo. En voor een ijsje of een goed restaurant bent u zo bij Pinoccio, Di Fiorentina of één van de gezellige eetgelegenheden in Heiloo. Sportliefhebbers zitten hier ook goed, met onder andere een zwembad, voetbalvelden, atletiekbaan, tennisfaciliteiten, fitness en kinderopvang in de directe omgeving. Station en winkels liggen op circa duizend meter en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. U woont hier in een nieuwe, energiezuinige woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal uw eigen thuis te maken. Een ideale kans voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen in het geliefde Heiloo. Bijzonderheden: - Spiksplinternieuwe nieuwbouwwoning - Keuken met inbouwapparatuur (AEG) - Grijze PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping - Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en elektrische verwarming (als aanvulling op de vloerverwarming) - Tuin op het zuiden met vrijstaande houten berging - 5 zonnepanelen aanwezig - Volledig geïsoleerde woning - HR +++ triple beglazing - De woning is voorzien van vloerverwarming - Wanden voorzien van stucwerk - Plafonds voorzien van spuitwerk - Warmtepomp Intho Daaldrop 150 L - Balansventilatiesysteem (WTW) - Plafondhoogte circa 2.60 cm - Meterkast voorzien van 8 groepen en 3 algemene groepen - Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin - Een prima verbinding met Alkmaar (+- 15 minuten) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein) - In de nabije omgeving van allerlei voorzieningen, restaurants en het NS station INHOUD: CA. 705 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 143 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 115 M² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.