Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Woonmakelaars Heiloo

Boomweijdt 7

1851EL Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Boomweijdt 7 Heiloo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Plan Oost, aan de rustige en autovrije Boomweijdt, ligt deze heerlijke woning vol warmte en karakter. Al sinds 1969 is dit het thuis van de huidige bewoners, die hier met veel liefde en zorg hebben gewoond. Dat voel je meteen zodra je binnenstapt: de fijne sfeer, de lichte kamers en de prettige indeling maken dit huis tot een plek waar je je direct welkom voelt. De woning mag gemoderniseerd worden, maar vormt een solide basis om jouw eigen woonwensen waar te maken. Hier woon je in een omgeving waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Plan Oost in Heiloo staat bekend om zijn groene, rustige karakter en kindvriendelijke opzet. De Boomweijdt is daar een prachtig voorbeeld van: een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt – scholen, winkels, sportverenigingen. En het gezellige centrum van Heiloo liggen op korte afstand. Bos, station en zelfs strand en duin zijn snel bereikbaar, waardoor je hier het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Op zoek naar een ruim huis vol mogelijkheden, in een geliefde en rustige buurt? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging - misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, trap en toilet. Het huis heeft een echte doorzonkamer en dat maakt het lekker ruim en licht, zeker door de aanwezige schuifpui, waardoor je zo de tuin in loopt. Aan de voorzijde zit de erker die de woonkamer een speelse uitstraling geeft. De keuken is gedateerd maar heeft alles wat je nodig hebt en de oude berging is verbouwd tot handige bijkeuken waar vanuit je zo de tuin in loopt, ideaal met kleine kinderen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 een eigen wastafel heeft en toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Tweede verdieping: Een ruime overloop met berging en opstelling van de CV. Er is nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig wat de woning helemaal geschikt maakt voor een startend gezin of een gezin met al oudere kinderen. Dit komt allemaal door de fijne afmetingen, waaronder de hoge nok. Tuin: De tuin is net als het huis altijd met liefde bijgehouden met hier en daar een beetje hulp. Heerlijk op het zuiden gelegen is het genieten geblazen. Uiteraard is er een achterom, een buitenkraan en een stenen berging die net iets anders is neergezet waardoor je in de tuin lekker veel ruimte houdt, maar je toch de nodige spullen binnen kan opslaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte 112 m²; • Inhoud 405 m³; • Grootte kavel 154 m²; • Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; • Cv opstelling van Intergas uit 2007; • Energielabel C, geldig tot 2035; • 2025: schilderwerk voorgevel en balkon uitgevoerd. • Woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen; • Vloer en dak zijn nageïsoleerd; • Tuin op het zuiden • Rustig gelegen in het groene 'plan Oost', ingeklemd tussen Landgoed Nijenburg en het Ter Coulster bos; • Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel vijvers, groen en speelruimte; • Nabij Heilooërbos, winkels, scholen, station en natuurlijk Alkmaar centrum. Paar punten hebben aandacht nodig: • Zonnescherm op 1e verdieping werkt niet meer; • Kozijn voorzijde heeft slechte plekken; • Schoorsteen zijn de voegen en het lood aan onderhoud toe; • Dakraam en raam in de erker zijn lek; • Woning wordt verkocht met een 'niet bewoners' clausule en 'as is/where is' clausule; Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.