Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

von Dopfflaan 26

6213NG Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.439

Fotogalerij

von Dopfflaan 26 Maastricht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Halfvrijstaande woonhuis met zonnepanelen, 4 slaapkamers, een inpandige garage en een diepe achtertuin, rustig gelegen in Riemst-Kanne Instapklare, gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers en een inpandige garage, rustig gelegen op een perceel van 400 m2 in het geliefde Kanne op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De woning is volledig onderkelderd en door een grote aanbouw aan de achterzijde werden er een royale leefkeuken en 4 ruime slaapkamers gerealiseerd. De ligging maakt het plaatje compleet: in het hart van Kanne, omringd door een uitzonderlijk mooie, natuurrijke omgeving. U wandelt of fietst zo langs het Albertkanaal, over de Sint-Pietersberg of het Plateau van Caestert. Tegelijk bevindt Maastricht zich op een steenworp afstand — een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke dynamiek. Enkele troeven : 14 zonnepanelen met thuisbatterij 15 kWh Inpandige garage + parking op eigen perceel voor de deur Laadpunt voor elektrische wagen Recente gasgestookte cv-ketel in combinatie met een warmtepomp-boiler (200 liter) Dakisolatie en geïsoleerde aanbouw INDELING : Kelder 105 m2 : Volledig onderkelderd, gebouwd met mergelstenen Inpandige garage met kantelpoort, grondwaterpomp en tuindeur Batterij 15 kWh en thuislader elektrische auto Bergruimte met deur naar pad langs de woning Technische ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel (Buderus) en warmtepompboiler (Ariston 200 ltr) Ruimte met verhoging voor het plaatsen van wasmachine- en droger Berging Begane grond 78 m2 : Inkomhal met authentieke houten trappartij Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje) Sfeervolle living met fraaie visgraat parketvloer en houtkachel Separate leef keuken met een hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, dampkap en vaatwasser Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras en de achtertuin Diepe achtertuin, volledig omheind, waar u volop van de zon kunt genieten, met een poortje bereikbaar vanuit de straat (ideaal voor het stallen van fietsen etc) Verdieping 78 m2 (plankenvloer) : Overloop met modern toilet Moderne badkamer met ligbad met douchescherm en badkamermeubel met xxl wastafel met 2 kranen Slaapkamer 1 met kastenwand Slaapkamer 2 met extra ruimte die kan worden ingericht als dressing/badkamer Slaapkamer 3 Zolder 39 m2 (plankenvloer) : Vaste trap Overloop met bergruimte onder het dak Slaapkamer 4 met een geïsoleerd dak met 2 veluxramen Kenmerken : grotendeels voorzien van rolluiken, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, pvc kozijnen met dubbele beglazing in aanbouw verdieping, dakisolatie, gasgestookte cv-ketel, warmtepompboiler Disclaimer : Om de mogelijkheden van de woning beter te tonen, werden bepaalde ruimtes digitaal ingericht. De weergegeven meubels en decoratie dienen uitsluitend ter inspiratie. Disclaimer : Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld om een zo volledig mogelijk beeld te geven van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, prijzen en illustraties zijn indicatief en kunnen zonder kennisgeving worden gewijzigd.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
545 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.