Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Groenelaan 22

1851NS Heiloo • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teer Makelaars Alkmaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Groenelaan 22 Heiloo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jaren ’30 charme ontmoet modern wooncomfort! Grijp uw kans! Aan een prachtig, rustieke laan gelegen met veel groen, ervaar je hier direct het fijne dorpsgevoel. Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning heeft de allure van vroeger met het comfort van nu. Authentieke details zoals de fraaie erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren maken het huis uniek. Met een royale mogelijkheid voor kantoor, praktijkruimte of hobby aan huis is dit de perfecte woning voor wonen én werken. In het voorjaar 2019 hebben de huidige bewoners de woning gemoderniseerd, o.a. de keuken en cv-unit zijn vernieuwd, er is een nieuwe indeling gemaakt op de 1e verdieping, fantastische riante badkamer met o.a. vloerverwarming, nieuwe trap en deuren. In 2022 is de 2e verdieping vernieuwd, nieuwe indeling, leidingen, deuren, voorzetwanden en het dak is geïsoleerd en tevens aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst. Bijzonderheden: - geweldige badkamer (voorjaar 2019) met vloerverwarming - keuken incl. quooker (voorjaar 2019) - dakgoten in zijn geheel vernieuwd in voorjaar 2021, incl. boeiboord en aftimmering onderzijde en regenwaterafvoeren - buitenom geschilderd 2021/2023/2025 - 2019 nieuwe leidingen, stopcontacten en schakelaars aangebracht - 2022 dakkapel voorzijde - Energielabel B - de woning leent zich voor de wooncombinatie werk/hobby - kindvriendelijke woonlocatie, autoluwe straat - parkeermogelijkheden in de straat - nabij allerlei openbare voorzieningen, uitvalswegen, bos, duin en strand - verscheidenheid aan jaren 30 architectuur in het straatbeeld - woonhuis met karakter Isolatie: - spouwmuurisolatie dmv vlokken - dakisolatie: 2022 - 80 mm pri (Recticel). - glasisolatie: grote erker HR++ met extra zonwerende beglazing (U waarde 0.7), keuken en dakkapel HR++. - vloerisolatie. Bouwjaar: 1941       Woonoppervlakte: 116 m²      Inhoud: 417 m³       Perceel: 178 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: over het voetpad door de tuin loopt u naar de zij-entree met garderobenis, trapopgang en toiletruimte. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met een zithoek welke overloopt in de eetkamer. Het is heerlijk genieten en tafelen met uw familie en vrienden in deze eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend treft u de open keuken (2019) met inbouwapparatuur met toegang tot een praktische tussenhal. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een kantoorruimte (ook mogelijkheid tot slaapkamer/praktijkruimte/kapsalon e.d.) welke via een aparte entreedeur te bereiken is. 1e Verdieping: overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De blikvanger van deze verdieping is de riante badkamer (voorheen slaapkamer). Deze is compleet vernieuwd in het voorjaar van 2019, verplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele kraan en aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming. 2e Verdieping: via een vaste trap (nieuw) bereikt u de overloop met 2 prima slaapkamers, compleet met 2 dakkapellen en extra bergruimte door de knieschotten. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en u geniet hier van alle rust en ruimte. De tuin is keurig aangelegd met stenen terras, diverse borders en irrigatiesysteem. Aan de achterzijde van de tuin treft u nog een vrijstaande houten berging. Ook de voortuin is fraai aangelegd. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op korte afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Historie Groenelaan Op de “Staat der Wegen van Heilo” van 1850 staat voor deze weg vermeldt Zevenhuizenslaan, die toen liep van de Westerweg tot aan de Oosterweg (Oosterzijweg). Wanneer en waarom dit deel (oostelijk van de Kennemerstraatweg) de naam Groenelaan heeft gekregen is onbekend. Meerdere wegen die tot aan de Oosterweg liepen zijn rond de eeuwwisseling “ingekort” tot aan de Kennemerstraatweg. Groenelaan 22 is meer dan een woning – het is een plek waar karakter, comfort, licht en ruimte samenkomen. Hier wilt u écht wonen! Bel of mail ons om een afspraak in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.