Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Groote Olven 9

1851ER Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groote Olven 9 Heiloo
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde, groene woonwijk Plan Oost in Heiloo staat deze instapklare tussenwoning met uitbouw en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een rustige straat met veel groen, beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale, fraai aangelegde achtertuin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, u hoeft alleen uw spullen nog uit te pakken. Kom kijken en ervaar zelf de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. Wonen in Plan Oost: rust, groen én dichtbij stad en strand. Deze ruim opgezette wijk ligt op een steenworp afstand van het Heilooërbos en winkelcentrum ’t Loo. Wandel- en recreatiegebieden zijn volop aanwezig, en een basisschool bevindt zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de randweg van Alkmaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Den Helder en Hoorn. Fietsend bereikt u in circa 15 minuten de historische binnenstad van Alkmaar, en het strand van Egmond aan Zee ligt op slechts 20 minuten afstand. In Heiloo zelf vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft: van winkelcentrum ’t Loo tot het gezellige stationscentrum. Dankzij het NS-station in Heiloo staat u in ongeveer 30 minuten in hartje Amsterdam. Ook zijn er tal van sportverenigingen, scholen en kinderopvangmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelder (ideaal als bergruimte) en de royale woonkamer (ca. 46 m²). Een stijlvolle deur brengt u naar de doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde een moderne open keuken met eethoek. De sfeervolle visgraat laminaatvloer verbindt de ruimtes naadloos met elkaar. De keuken, voorzien van een lichtkoepel, is uitgerust met inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap én een bruiswatertap. Een extra keukenblok in het midden biedt extra werk- en opbergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en de lichtkoepel baadt de woonkamer in natuurlijk licht. Dit zorgt voor een open, luchtige ambiance en een warme, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, een vaste kast, gootsteen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is compact maar compleet: voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en spiegel. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer (ca. 10,5 m²), aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 12,5 m² en 5,5 m²), waarvan één toegang geeft tot het platte dak van de uitbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de overloop met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De royale zolderkamer (ca. 13 m²) beschikt over een dakkapel, vaste kast en veel opbergruimte achter de knieschotten. Voortuin De voortuin (ca. 35 m², 7 m breed en 5 m diep) ligt op het noordwesten en is rijk aan groen. Hier kunt u op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten en genieten van de avondzon en de levendige straat. Achtertuin De achtertuin (ca. 91 m², 7 m breed en 13 m diep) is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. Dankzij de groene beplanting en beschutting is het hier heerlijk rustig zitten. Naast de stenen berging is een perfecte plek voor een loungehoek of buitenkeuken. De geïsoleerde stenen berging is voorzien van elektra en een vliering, en geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden woning; - Tuin op het zuidoosten; - Op ca. 20 minuten fietsen van strand en duinen, 15 minuten van hartje Alkmaar; - Volledige renovatie binnenzijde in 2020; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace 2020; - 12 zonnepanelen 2022; - Kunststof kozijnen met HR++ glas 2023; - Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - Geïsoleerde stenen berging 2022; - Achterom via schuur; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg, uiterlijk januari 2026.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.