Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 119 a

1851BC Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 119 a Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 373 m³ en een gebruiksoppervlakte van 180 m²! Een riant appartement met karakter, licht en ongekende ruimte – midden in het bruisende hart van Heiloo! Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één van. Achter de gevel schuilt een indrukwekkend ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van maar liefst 373 m³. Een bijzonder woonvolume dat u niet snel verwacht op deze locatie. Hier komen industriële charme, warme sfeer en hedendaags wooncomfort samen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan ruimte en licht. Dankzij de vele raampartijen wordt het appartement overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en levendige uitstraling. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en natuurlijke lichtinval maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. En dan de ligging… U woont hier letterlijk in het kloppende hart van Heiloo. Stap de deur uit en wandel zo richting het gezellige centrum. Een middag winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of uitgebreid dineren bij één van de vele restaurants — het kan allemaal spontaan en zonder planning. Ook voorzieningen als het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich op zeer korte afstand. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Via de entree bereikt u de indrukwekkende leefruimte van circa 84 m² — het absolute middelpunt van deze bovenwoning. Deze royale open ruimte is speels ingedeeld in een sfeervolle living aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De living is warm en uitnodigend, met een gezellige gashaard als sfeervol middelpunt. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Licht, ruimte en een fijne indeling zorgen ervoor dat deze woonkamer zowel knus als royaal aanvoelt. De gehele ruimte is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. De keuken vormt een echte blikvanger binnen de woning en combineert uitstraling met functionaliteit. Het L-vormige keukenblok biedt een zee aan kast- en ladenruimte en is voorzien van een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een moderne ingebouwde American fridge, die niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de eigentijdse uitstraling van het geheel. Het royale kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven biedt volop werkruimte en wordt geaccentueerd door een stijlvol marmerlook keukenblad, dat de keuken een luxe en verfijnde uitstraling geeft. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Een ruimte waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een slaapkamer van prettig formaat, ideaal als comfortabele slaapruimte of bijvoorbeeld als logeerkamer. In deze kamer is tevens een praktische vaste kast aanwezig, perfect voor het opbergen van diverse spullen en het creëren van extra bergruimte. Op dezelfde woonlaag bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt bovendien over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De trapopgang naar de tweede verdieping maakt de indeling compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met aansluitend een extra kamer, ideaal als inloopkast, werkruimte of bijvoorbeeld een babykamer. Centraal op deze verdieping is bovendien een sauna geplaatst — een unieke en luxe toevoeging waar u in alle rust kunt ontspannen na een lange dag. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en de karakteristieke houten balken aan het plafond zijn in het zicht gelaten, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Dankzij de dakramen en een dakkapel geniet u ook hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkeuken staat via openslaande deuren in directe verbinding met het royale dakterras. Dit op het westen gelegen terras van circa 27 m² is een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Bovendien is het dakterras in 2023 vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos profiteert van een frisse en verzorgde buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Door het royale formaat is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek én is barbecueën hier uitstekend mogelijk. Of u nu uitgebreid buiten dineert met vrienden of ontspannen de dag afsluit met uitzicht over Heiloo en de ondergaande zon — dit terras vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte. De ligging is werkelijk ideaal voor wie houdt van natuur én stadse levendigheid. Binnen korte tijd staat u op het strand of wandelt u door de duinen, terwijl ook de golfbaan zich in de directe omgeving bevindt. Amsterdam bereikt u in circa 30 minuten met de auto, waardoor ook de hoofdstad verrassend dichtbij is. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en voor een ontspannen wandeling loopt u binnen 5 minuten het prachtige Heilooërbos in. Hier woont u centraal, met alles binnen handbereik — van rust en natuur tot winkels en cultuur. Bijzonderheden: -Riant appartement -Indrukwekkende open leefruimte -Veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen -Sfeervolle living met gashaard -Moderne visgraat PVC-vloer in de leefruimte -Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur -Ingebouwde american fridge -Royaal buitenterras vernieuwd in 2023 gelegen op het zonnige westen -Grote bovenverdieping met sauna en W+D aansluiting -Meterkast bij de entree gesitueerd, 8 groepen 2x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2018 -Fantastische ligging in het bruisende hart van Heiloo -Bijzonder ruim dakterras op het zonnige westen -Op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, gezellige horeca en ijssalon Di Fiorentina -Nabij NS-station, basisscholen en het prachtige Heilooërbos -15 minuten fietsen naar de binnenstad van Alkmaar en ca. 30 minuten naar Amsterdam -Strand, zee en duinen op korte afstand INHOUD: CA. 373 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 27 M²

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.