Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 386 a

1851BK Heiloo • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 386 a Heiloo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### KENNEMERSTRAATWEG 386A TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 276 m³ en een gebruiksoppervlakte van 83 m²! Wilt u wonen in het bruisende hart van Heiloo? Op een aantrekkelijke locatie aan de bekende Kennemerstraatweg wordt een topper van een driekamer maisonnette met eigen tuin aangeboden! Deze woning is op de eerste én tweede verdieping gelegen en biedt een uitstekende kans om een eigen plekje te creëren. Met een centrale ligging en praktische indeling is dit appartement een ideale keuze voor iedereen die houdt van een woning met potentie. Laat u verrassen door de ruimte die zich achter de voorgevel schuilt en u niet van buitenaf kunt zien….. Op de begane grond is de eigen entree met meterkast bereikbaar en middels een vaste trap staat u in de hal van het appartement. Hier bevindt zich de toegang tot de badkamer en woonkamer. De lichte woonkamer is een fijne plek om te leven. Dankzij de goede indeling en de erker aan de voorzijde voelt de ruimte gezellig en open aan. Vanuit hier kijk je leuk uit op de levendige Kennemerstraatweg. De houten balken in het plafond zijn zichtbaar gebleven, wat de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling geeft. In de woonkamer bevindt zich ook een open keuken met diverse opbergkastjes, een koelkast en een afzuigkap. Aan de bar is een gezellige zitplek gecreëerd – ideaal voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waar u samen met uw gezin of visite kunt genieten van lange, gezellige diners en een goed glas wijn. Via de vaste trap bereikt u de tweede, tevens bovenste verdieping. Hier vindt u een slaapkamer aan de voorzijde en een ruimere slaapruimte aan de achterzijde. Deze grotere ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en biedt bovendien toegang tot de bergvliering, superhandig voor extra opbergruimte. Vanuit de hal op de eerste verdieping is de badkamer bereikbaar, die geheel betegeld is en een lichte, frisse uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad – perfect voor ontspanning na een lange dag. Wat deze maisonnette uniek maakt, buiten dat het een centrale ligging heeft, is de eigen tuin met berging. Dankzij het goede formaat kunt u hier met gemak naast een comfortabele tuinset nog een leuk zitje plaatsen waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten onder het genot van een heerlijke kop koffie en de krant. De woning heeft een berging die via de tuin bereikbaar is, perfect voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslagruimte. U loopt vanuit het appartement de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u een ijsje halen bij Di Fiorentina, naar lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Bovendien biedt de nabijheid van het Heilooërbos en de duinen van Egmond, Bergen en Schoorl volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten in de natuur. Kortom, een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Laat u verrassen door de ruimte en gezellige sfeer! Bijzonderheden: - Betreft een gemeente monument - Maisonnette verdeeld over 1e en 2e verdieping - Levendig uitzicht - Tuin is gelegen op het zuidoosten - Stenen berging met opstelling van het witgoed - Ruimte voor diverse woonwensen - Centrale ligging in het bruisende hart van Heiloo - Meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar - C.v. ketel Remeha, bouwjaar 2019 - Verkoper heeft pand niet bewoond, het appartement wordt verkocht in de huidige staat - Op loopafstand van ijssalon Di Fiorentina, winkelcentrum ’t Loo, diverse eetgelegenheden, basisscholen, het NS-station en het Heilooërbos - Ca. 15 minuten fietsen van de Alkmaarse binnenstad en 30 minuten met de auto naar Amsterdam - Strand, zee en duinen binnen handbereik - Het betreft een niet actieve vve, er is alleen een gezamenlijke opstalverzekering INHOUD: CA. 276 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 77 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
276 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.