Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Laan van Zeeman 12 b

1851SC Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.714

Fotogalerij

Laan van Zeeman 12 b Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit object heeft een inhoud van 808 m³, een gebruiksoppervlakte van 233 m² en een perceeloppervlakte van 850 m²! Aan de statige en lommerrijke Laan van Zeeman in Heiloo staat deze vrijstaande robuuste villa uit 1992. Een woonhuis die rust, ruimte en uitzicht op een bijzondere manier samenbrengt. Hier woont u aan de rand van het geliefde dorp en toch alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uniek: aan de achterzijde kijkt u volledig vrij uit over uitgestrekte weilanden, richting Alkmaar. Een uitzicht dat nooit verveelt en dat bovendien beschermd gebied betreft, waardoor uw vrije zicht blijvend is. U parkeert comfortabel op eigen terrein of in de volledig geïsoleerde garage met elektrisch bediende deur. Via de voordeur kunt u ook bij een regenbui droog de garage in- en uitkomen. Bij binnenkomst in de hal wordt direct duidelijk dat dit woonhuis met zorg is bewoond. De hal is royaal opgezet en biedt ruimte voor uw garderobe. Hier bevinden zich tevens de meterkast, het toilet en de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder. De woonkamer is aangenaam licht en ruim van opzet. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervol zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een grote eettafel met zicht op de tuin en het landschap daarachter. Zowel aan de achter- als aan de zijkant zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en strak gestucte plafonds. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming in combinatie met radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich een open haard. Aansluitend bereikt u de woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Dit is een echte leefkeuken waar u niet alleen kookt, maar ook samenkomt. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron, oven en een koelkast. Ook hier zorgen de grote raampartijen en openslaande tuindeuren voor veel lichtinval en dat prachtige, vrije uitzicht over de weilanden richting Alkmaar. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van een keukenblad, wastafel en vaste kasten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een loopdeur naar de zijtuin en een tweede toegangsdeur naar de garage. Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kastenwand met geïntegreerde spots. Tussen deze kasten bevindt zich de toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Er is mechanische afzuiging aanwezig. De twee slaapkamers aan de voorzijde kijken eveneens vrij uit en zijn netjes en verzorgd afgewerkt. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, vloerverwarming en designradiator. Er is hier tevens mechanische afzuiging aanwezig. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, waar zich de mechanische ventilatiebox bevindt. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Een bijzonder element van deze woning is de wijnkelder, bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Deze koele ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van wijn, maar kan ook dienstdoen als provisieruimte. De tuin is rondom de woning gelegen en vormt een heerlijke, groene oase met volop ruimte, privacy en beleving. Dankzij de speelse aanleg met een hoger en lager gelegen gedeelte ontstaat er een natuurlijke indeling met meerdere plekken om te zitten en te genieten. Het gazon wordt afgewisseld met vaste beplanting en sierlijke borders, terwijl de bestrating zorgt voor praktische looproutes en fijne terrassen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een slootje. Tuin en sloot zijn gescheiden door beschoeiing. Vanuit de tuin kijkt u weids uit over de omliggende weilanden richting Alkmaar en het Heilooer bos behorend tot Landgoed Nijenburg – een uitzicht dat ieder seizoen weer anders kleurt en nooit verveelt. Hier ervaart u het buitenleven in optima forma: vogels in de lucht, vee en hazen in het land, weidse vergezichten en optimale privacy. Rondom de woning is sfeervolle verlichting aanwezig, waardoor ook in de avonduren een warme ambiance ontstaat. Uiteraard beschikt de tuin over een buitenkraan en een pomp voor de bronbemaling, wat het onderhoud en tuinieren extra comfortabel maakt. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. Er zijn twee loopdeuren aanwezig en in de garage bevindt zich de cv-ketel (HR, 2021). Tevens is hier de pomp voor de bronbemaling geïnstalleerd. Op het dak liggen 15 zonnepanelen en er is een alarminstallatie aanwezig. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa, bouwjaar 1992 • Perceeloppervlakte van 850 m² • Begane grond en badkamers voorzien van vloerverwarming en radiatoren • Combimagnetron is defect • Zowel een binnen als buiten openhaard. De schoorsteentrek is niet goed, momenteel niet in gebruik • Drie royale slaapkamers • Twee badkamers, waarvan één en suite • Uniek en blijvend vrij uitzicht over beschermd weiland richting Alkmaar • Grote wijnkelder • Volledig geïsoleerde garage met water, elektra en een radiator • Cv-ketel HR (2021) • Meterkast voorzien van 11 groepen met 3 x aardlekschakelaar • 15 zonnepanelen • Vloerverwarming en radiatoren op de begane grond • Alarminstallatie aanwezig • Inbouw combimagnetron defect • Verlichting rondom de woning • Parkeren op eigen terrein INHOUD: CA. 808 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 175 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 38 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 20 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 850 M²

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.