Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Nieuwelaan 1 d

1851PP Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Nieuwelaan 1 d Heiloo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ultiem genieten in deze jonge tussenwoning in het groene dorp Heiloo! Laat het genieten maar beginnen, want deze moderne woning biedt alle comfort die je je kunt wensen. Met een bouwjaar uit 2025, vloerverwarming, strak gestuukte wanden, een warmtepomp en meer is hier werkelijk aan alles gedacht voor zorgeloos woongenot. De ligging is ook nog eens fantastisch. De straat waarin de woning zich bevindt, is nieuw aangelegd. De oudste woning stamt uit 1933, maar het merendeel, inclusief deze woning, is zeer recent gebouwd. Je woont hier dus in een jonge, groene en rustige buurt met karakter. Voor sportliefhebbers heeft Heiloo veel te bieden. Het dorp kent een actief verenigingsleven met clubs voor voetbal, tennis (inclusief padel), atletiek, honkbal, hockey en badminton. Daarnaast is er een sfeervol openluchtzwembad én een 9-holes golfbaan. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je midden in het weidse Noord-Hollandse landschap. Heiloo ligt vlak bij het Alkmaardermeer en op slechts een kwartiertje fietsen van de duinen, het strand en de bossen van Egmond. De bereikbaarheid is uitstekend. Alkmaar ligt om de hoek met een rijk cultureel aanbod, gezellige restaurants, winkels, theaters en bioscopen. Met de trein reis je gemakkelijk naar Alkmaar, Amsterdam, Haarlem of Den Helder. Met de auto ben je via de A9 snel op weg richting de Randstad of Schiphol. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met stijlvolle deuren, een technische ruimte voor de bodemwarmtepomp, een modern toilet en de trap naar boven. De woonkamer (ca. 43 m²) is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen in een comfortabel woongedeelte en een eetruimte. Het verlaagde plafond met ingebouwde spotverlichting zorgt voor een gezellige sfeer. De open keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast en een gezellig koffiehoekje. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers (ca. 13 m², 17,5 m² en 7 m²). De kleinste kamer is momenteel ingericht als inloopkast, een luxe extra! De moderne badkamer (ca. 5 m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je de vierde slaapkamer (ca. 19 m²) onder de schuine kap met dakraam. Daarnaast is hier een praktische wasruimte (ca. 3 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de warmte-terugwinunit geplaatst. Tuin: De voortuin ligt op het zuiden en is heerlijk ruim en zonnig. Hier geniet je de hele dag van de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de namiddag. De achtertuin ligt op het oosten en biedt op warme zomerdagen juist een fijne, koele plek. Achterin hebben de bewoners een gezellige zitplek gecreëerd waar je lekker kunt relaxen. Dankzij de gunstige ligging groeien en bloeien de planten hier prachtig, perfect voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2025; - Energielabel A+++; - Tussenwoning van een 3 onder 1 kap; - Vloerverwarming of airco in elke ruimte, ook instelbaar tot 2 graden koeling; - Voorzien van warmtepomp en 4 zonnepanelen; - Rustige en groene ligging, nabij het centrum, bos, strand en uitvalswegen; - Voortuin op het zuiden / Achtertuin op het oosten; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
465 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.