Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Oosterzijweg 9 a

1851PA Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heiloo

Fotogalerij

Oosterzijweg 9 a Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning in rustige straat Deze keurige twee-onder-een-kapwoning aan een rustige straat in Heiloo heeft ontzettend veel te bieden. Met een eigen oprit, inpandige garage, multifunctionele ruimte op de begane grond en een verrassend ruime zolderstudio is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij 24 zonnepanelen en uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning en vloerverwarming. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met een prettige en comfortabele leefomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat je op nog geen 100 meter van huis zó het Landgoed Willibrordus op wandelt. Hier vind je onder andere de Cultuurkoepel, restaurant Karakter, diverse culturele instellingen én een hertenkamp. Via de eigen oprit kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Via de eetkamer bereik je de zeer royale inpandige garage, die is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit de garage is er toegang tot een multifunctionele ruimte op de begane grond. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Deze ruimte is uitgerust met een infrarood paneel, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. De tuin is toegankelijk via de schuifpui in de woonkamer. Een fijne en rustige plek, met een uitstekende zonligging, die goed verzorgd is en beschikt over veel privacy. Dankzij de verschillende zitgelegenheden geniet je hier op elk moment van de dag van de zon of juist wat verkoeling in de schaduw. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn uitgerust met airconditioning; één kamer beschikt over een infrarood paneel. De badkamer is luxe en compleet: voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Extra comfortabel is dat deze badkamer zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de master bedroom te bereiken is. De tweede verdieping is verrassend ruim en is ingericht als volwaardige studio. Door de hoge puntconstructie en het plafondhoge raam, voelt deze verdieping extra ruimtelijk. Met een gezellige zithoek, kitchenette, slaapgedeelte en een eigen badkamer is dit de perfecte plek voor een zelfstandig kind, logees of een au pair. Dankzij de slimme indeling en voldoende bergruimte blijft de ruimte functioneel en overzichtelijk. Verkoper vertelt: "Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond! 24 jaar geleden zeiden de toenmalige verkopers: “hier zullen jullie geen spijt van krijgen” en dat is compleet uitgekomen." Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden van deze woning, neem dan snel contact op en wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Voorzien van airconditioning en infra rood panelen; - Diepe, groene achtertuin met veel privacy; - Multifunctionele ruimte grenzend aan de ruime garage; - Studio op de zolderkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.