Direct naar de inhoud
Logo van Teer Makelaars Heiloo B.V.

Paapenhof 7

1851EK Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heiloo

Fotogalerij

Paapenhof 7 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning in Plan Oost Gelegen aan Paapenhof 7 in het geliefde "Plan Oost" tref je in deze woning maar liefst 121m2 woongenot aan! Gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat is het hier buitengewoon prettig wonen. Met niet alleen een groene omgeving, met veel natuur zoals het Heilooërbos en Ter Coulster op loopafstand, maar ook alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien is de woning door de jaren heen gemoderniseerd, waardoor deze instap klaar is. Dankzij de prettige ligging en het verzorgde karakter is dit een heerlijke plek voor zoekers die op zoek zijn naar rust, comfort en woonplezier, al dan niet met een gezin. Via de netjes aangelegde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot een vergroot en modern toilet (2020), voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de sfeervolle erker zorgt voor veel licht en een warme uitstraling. Er zijn geen directe overburen, waardoor je vrij uitzicht hebt, veel lichtinval en geen inkijk in de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de nette keuken uit 2018. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een kokend waterkraan, elektrische kookplaat en combi-oven. Daarnaast is er een praktische tussenhal gecreëerd naar de schuur, welke volledig is omgebouwd tot een handige bijkeuken met extra keukenblokje, koelkast en veel bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je vanaf vroeg in de ochtend heerlijk de zon vangt. Dankzij de diepte van de tuin is er gedurende de rest van de dag altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is netjes aangelegd met sfeervolle plantenbakken, een vrijstaande berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn balkon op het westen, waar je ’s avonds nog heerlijk van de zon kunt genieten. De stijlvolle badkamer is in 2023 gemoderniseerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet én vloerverwarming. Ook het kozijn in de badkamer is aangepakt en vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er achter de knieschotten nog volop extra bergruimte aanwezig. Verkoper vertelt: "We hebben hier met veel plezier gewoond in een licht en prettig huis, waar je ’s ochtends heerlijk in de zon aan de eettafel zit en ’s avonds juist aan de voorzijde van de zon kunt genieten. De achtertuin is ruim, biedt veel privacy en ruimte voor meerdere zitjes. Ook de voortuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat je aan het einde van de dag optimaal van de zon kunt genieten. Plan Oost is een groene en waterrijke wijk, met het Heilooërbos, Ter Coulster en alle voorzieningen van ’t Loo op loopafstand." Bijzonderheden: - Gunstige ligging in geliefde wijk; - Nette afwerking; - Moderne badkamer en keuken; - Kindvriendelijk met school vlakbij; - Voldoende energiezuinig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.