Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Paardeweijdt 4

1851CT Heiloo • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Paardeweijdt 4 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op deze prachtige groene plek in een geliefde woonwijk, staat deze heerlijke eengezinswoning met verrassend veel ruimte en fraaie achtertuin. De woning bevindt zich in een autovrij hofje in een rustige en geliefde buurt in Heiloo, midden in het lommerrijke plan Oost. Hier vindt u het wandel- en recreatiegebied Landgoed Ter Coulster, Landgoed Nijenburg en De Karremel op steenworp afstand. De natuur is binnen handbereik – ideaal voor een wandeling of fietstocht – en ook de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen richting grotere steden zijn snel te bereiken en de bruisende binnenstad van Alkmaar ligt praktisch om de hoek. Heiloo staat bekend om haar centrale ligging én haar gezellige dorpshart. Het dorp biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, winkelcentrum 't Loo, een buitenzwembad (het Baafje), diverse sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang. Indeling Begane grond: Via het autovrije, groene hofje komen we aan bij de verzorgde voortuin. We stappen binnen in de ruime hal (ca. 6 m²) met modern toilet, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een kunststof draai-kieppui naar de achtertuin. De woonkamer is praktisch in te delen met een zit- en eetgedeelte, waarbij de halfopen keuken naadloos aansluit op de eetruimte. Een ideale opstelling waarbij de kok in de keuken gezellig in contact blijft met de rest van het gezin of bezoek. De moderne keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop (ca. 5 m²) zijn drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast (ca. 1,5 m²) met aansluiting voor wasmachine en droger bereikbaar. De badkamer (ca. 5 m²), gelegen aan de voorzijde, beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ca. 10,5 m² groot, voorzien van een praktische vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van ca. 6 en 9,5 m², waarvan de grootste ook een vaste kast heeft. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel. Dankzij de royale dakkapel is deze ruimte multifunctioneel en uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Ondanks deze ligging biedt de tuin, dankzij de diepte en de fijne terrassen, op elk moment van de dag een zonnig plekje. Op warme zomerdagen is het bovendien heerlijk om ook de schaduw op te kunnen zoeken. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de groene ligging van deze fijne woning. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: - Fraaie middenwoning in een heerlijk autovrije en groene buurt; - Volledige C.V.-installatie en elektra zijn vernieuwd in 2020; - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; - Kunststof kozijnen; - De woning beschikt over vloer en spouwmuurisolatie; - Stijlvolle lichte laminaatvloer over de gehele begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.