Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Pastoor van Muijenweg 9 g

1852EG Heiloo • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 859.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.030

Koopprijs /m²: € 6.557

Fotogalerij

Pastoor van Muijenweg 9 g Heiloo
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en riant hoekappartement aan de Pastoor van Muijenweg 9G in Heiloo. Centraal gelegen en op loopafstand van diverse winkels, bibliotheek en NS station. Dichtbij strand en zee. Welkom aan de Pastoor van Muijenweg 9G. Dit moderne, ruime & lichte hoekappartement ligt op de eerste etage -- welke bereikbaar is met trap én personenlift -- en biedt u een prettige woonomgeving in een kleinschalig complex met volop comfort. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag en een wijds uitzicht. Zeker ook vanaf het op zuidwesten gelegen overdekte terras. De woonkamer is zeer royaal van formaat en voorzien van een mooie licht eiken afgewerkte laminaatvloer welke tevens doorloopt naar de andere ruimten. Via de schuifpui bereikt u het ruime terras (ca. 17 m²).- een fijne plek om buiten te zitten-. De moderne open keuken met eiland beschikt over een extra raam, diverse luxe inbouwapparatuur en een handig bargedeelte. In de woonkamer is plek genoeg voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. De woning heeft twee ruime slaapkamers (ca. 20 m² en 12 m²) en een ruime bijkeuken. De badkamer - die tevens te bereiken is via de master bedroom - is modern en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer en het separate toilet zijn voorzien van een antracietkleurige tegelvloer. De ruime bijkeuken, is voorzien van raam, keukenkasten, aanrecht met spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra opbergruimte en de cv-installatie. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van triple beglazing. Dit zorgt voor uitstekende isolatie en laag warmteverlies. Buiten beschikt u over een eigen berging en maar liefst twee overdekte parkeerplaatsen (nummers 13 en 14). De ligging Het appartement ligt in een rustige en geliefde woonwijk in het hart van Heiloo, met veel groen en een prettig dorps karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals theater, supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige eetgelegenheden. Het NS-station van Heiloo ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar, Haarlem, Utrecht. Met de auto bereikt u Amsterdam in ongeveer 30 minuten via de A9. Binnen een kwartier staat u op het strand van Egmond aan Zee. Alle voorzieningen van Heiloo liggen binnen handbereik — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden - Ruim en licht hoekappartement in kleinschalig complex; - Maar liefst twee overdekte parkeerplaatsen en eigen berging; - Moderne keuken en badkamer; - Dubbele schuifpui; - Hele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Hoogwaardige afwerking (Kozijnen voorzien van hardhout en thermisch ontkoppelde aluminium profielen. Verschillende draairamen voorzien van draaikiepbeslag met meerpuntssluiting en buitenkozijnen voorzien van blank isolerend drie-dubbel glas); - Balkon op de zonzijde (zuidwesten); - Servicekosten € 182,11 per maand (per 2026, opgave verkoper); - Verkoop in huidige staat: er wordt gebruik gemaakt van de as is, where is clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 859.000

Kosten koper (geschat): € 19.030

2% overdrachtsbelasting (€ 17.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.