Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Raadhuisplein 9 f

1851JL Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Raadhuisplein 9 f Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en instapklaar wonen in het hart van Heiloo! Wonen tussen groen, gezelligheid én alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit hoogwaardige, recent gebouwde 2-kamerappartement op de eerste verdieping biedt precies dat. Modern afgewerkt en volledig toekomstbestendig — pak uw spullen uit en geniet direct van het comfort. Het appartement (50 m²) maakt onderdeel uit van het kleinschalige en stijlvolle complex De Raad (2024), gelegen aan het levendige Raadhuisplein. Dankzij de grote ramen, openslaande deuren en het balkon aan de voorzijde geniet u hier van een prachtige lichtinval én uitzicht over het plein. Waarom dit appartement uw nieuwe thuis wordt: * Modern en drempelloos 2-kamerappartement op de 1e verdieping * Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van duurzame technieken * Vloerverwarming door het hele appartement * Moderne keuken met kookeiland, inductiekookplaat en inbouwapparatuur * Strakke afwerking: gestucte wanden, plafonds en een doorlopende laminaatvloer * Balkon aan de voorzijde (bereikbaar via openslaande deuren) * Slaapkamer met eigen openslaande deuren en een Frans balkon * Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel * Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw * Lage servicekosten en zeer lage energielasten * Parkeren direct voor de deur * Centraal gelegen: winkels, restaurants, sport, markt en theater De Beun op loopafstand; natuur, duinen en strand nabij * Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Haarlem via A9/A8 Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: 50 m² Inhoud 161 m³ De indeling van het appartement is als volgt: Entree De woning betreedt u via een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vindt u ook de meterkast (met moderne groepenkast en glasvezel) en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, direct verbonden met het balkon. Dankzij de brede raampartijen en is dit een uitnodigende plek met uitzicht over het Raadhuisplein. Keuken Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met kookeiland. Deze ruimte is licht en ruimtelijk dankzij de openslaande deuren en ramen aan de zijkant. Het kookeiland biedt plaats aan barkrukken — ideaal voor een ontbijt, borrel of gezellige avond met vrienden. Slaapkamer De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer & toilet De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat en bevindt zich in de hal — praktisch voor gasten. Complex Appartementengebouw De Raad bestaat uit slechts 15 woningen en wordt professioneel beheerd door Smart VvE Beheer. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van nette algemene ruimtes en een lift. Vereniging van Eigenaren Servicekosten: € 108,- per maand Deze kosten omvatten o.a.: - reservering groot onderhoud - opstal-, glas- en brandverzekering - administratiekosten - schoonmaak en verlichting algemene ruimtes Dit appartement combineert modern comfort met een A locatie midden in Heiloo. Ideaal voor iedereen die zorgeloos, stijlvol en toekomstbestendig wil wonen met natuur én voorzieningen binnen handbereik. Wij laten u dit appartement graag met enthousiasme zien tijdens een uitgebreide rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.