Direct naar de inhoud
Logo van Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Schuine Hondsbosschelaan 5

1851HN Heiloo • Noord-Holland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.557

Fotogalerij

Schuine Hondsbosschelaan 5 Heiloo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Schuine Hondsbosschelaan staat deze in 2025 geheel nieuw opgebouwde vrijstaande woning, waar het karakter van het oorspronkelijke bouwjaar 1926 subtiel samenkomt met hedendaags wooncomfort. Een energiezuinige woning met label A, een heerlijk ruime tuin én een multifunctioneel bijgebouw. Dit is wonen met kwaliteit en vrijheid, op een van de mooiste locaties van Heiloo! Heiloo staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, uitstekende voorzieningen (voor jong en oud) en het ligt ook nog eens dicht bij Egmond. Vanuit de woning fiets je in korte tijd naar het strand en de duinen; ideaal voor iedereen die houdt van buitenleven, rust en recreatie. Het grote winkelcentrum, letterlijk om de hoek, biedt dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl Alkmaar eveneens binnen enkele minuten te bereiken is. Bovendien beschikt Heiloo natuurlijk over een treinstation; ideaal voor forensen. Bij binnenkomst in de woning via de royale entree valt direct op hoe licht en modern de woning is. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein en de trapopgang naar boven. De woonkamer ademt ruimte en luxe, met vloerverwarming voor optimaal comfort. De mooie open keuken met een kookeiland vormt een echte eyecatcher. Voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aangrenzend vind je de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en praktische doorgang naar de tuin. De eerste verdieping is, mede dankzij de dakkapel over de volledige diepte van het huis, verrassend ruim. Hier bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet maakt het sanitair compleet. De tuin is ruim, verzorgd en biedt volop privacy. In de tuin bevindt zich ook de riante berging en een bijzonder bijgebouw met toilet, perfect als praktijkruimte, kantoor of aan-huis-gebonden beroep. Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. Deze woning biedt het beste van twee werelden: nieuwbouwkwaliteit in een groene, charmante omgeving – met het strand op slechts enkele kilometers afstand. Benieuwd naar de ruimte, de afwerking en de unieke mogelijkheden van deze prachtige vrijstaande woning? Plan snel een bezichtiging – wij laten dit huis graag aan je zien! Bijzonderheden: - Geheel nieuw opgebouwd in 2025; - Vrijstaande woning; - Woonoppervlak inclusief tuinkamer/kantoor 121 m2; - Energielabel A; - Ruime tuin; - Moderne keuken met kookeiland; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Separaat 2e toilet op verdieping; - Riante berging; - Dubbele dakkapel; - Centraal (trein)station op 5 minuten loopafstand; - Bijgebouw met toilet inzetbaar als praktijkruimte, kantoor of aan-huis-gebonden beroep; - Vloerverwarming op begane grond en verdieping; - Op enkele kilometers afstand van het strand en de duinen; - Groot winkelcentrum 't Loo 'om de hoek'; - Ruime eigen doorgang naar achtertuin; - Laadpaal voor elektrische auto.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.