Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Tuinenhof 10

1851ZR Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Tuinenhof 10 Heiloo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### TUINENHOF 10 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 400 m³, een gebruiksoppervlakte van 128 m² en een perceeloppervlakte van 168 m²! Een charmante verrassend ruime middenwoning op een heerlijk rustige locatie, met tuin op het westen! Wanneer u Tuinenhof 10 nadert, merkt u het direct: dit is zo’n straat waar rust en woonplezier hand in hand gaan. Een rustige woonomgeving met weinig verkeer, veel groen en een ontspannen sfeer. De brede voortuin en de verzorgde uitstraling van deze tussenwoning maken meteen een goede indruk. En dat is terecht – want achter deze gevel schuilt een verrassend ruime en comfortabele woning, die met veel liefde bewoond is. Via de nette voortuin, waar u bovendien de auto op eigen terrein kunt parkeren, betreedt u de woning. De hal is licht en verzorgd en biedt toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk de woonkamer. Wat meteen opvalt zodra u de woonkamer binnenkomt, is de ruimte en het licht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een brede schuifpui en een stijlvolle lichtstraat, geniet u hier de hele dag van natuurlijk daglicht. De woonkamer voelt door de open indeling als een fijne plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan het eetgedeelte vindt u bovendien een handige bijkeuken met garderobe: praktisch én netjes weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Alles binnen handbereik voor wie graag kookt of eenvoudig van een maaltijd wil genieten. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer die niet alleen netjes oogt, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee aan de rustige achterzijde, en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De grootste kamer beschikt over een vaste kast met zowel hang- als leggedeelte – ideaal voor wie van opgeruimde ruimtes houdt. De badkamer is fris en functioneel met een moderne zwart-witte tegelstelling, een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een verrassend ruime vierde slaapkamer, voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam voor extra lichtinval. Ook is er een voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger, de heteluchtinstallatie én bergruimte achter de knieschotten – alles slim en praktisch ingedeeld. De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsarm en biedt volop privacy. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u netjes wilt opbergen. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Tuinenhof 10 bevindt zich in het geliefde en groene Ypestein, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en prettige leefomgeving. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: van supermarkten, basisscholen en speelvoorzieningen tot sportclubs, een park en een golfbaan. Voor natuurliefhebbers zijn het strand en de duinen van Egmond en Bergen eenvoudig te bereiken, terwijl het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem of Amsterdam zorgen voor uitstekende verbindingen. Hier woont u in een rustige straat, maar toch met alles dichtbij – de perfecte balans tussen comfort en gemak. Bijzonderheden: - Woonkamer voorzien van gashaard en lichtstraat - Verbrede berging met toegang tot de steeg - Parkeren op eigen erf - Achtertuin op het westen - Voorzijde en achterzijde voorzien van buitenkraan - Scholen en supermark (Albert Heijn) op loopafstand - De binnenstad van Alkmaar ligt op ca 7 km afstand - Kindvriendelijke buurt - Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep - C.v. ketel Brink 2019 voor warm water - Hete lucht verwarming via WTW Brink elan - Het leidingwerk in het WTW systeem is recent (dec 2024 schoongemaakt) INHOUD: CA. 400 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 115 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 168 M²

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.