Direct naar de inhoud
Logo van Vos Makelaardij B.V.

Tulpencroftlaan 28

1851XN Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.186

Fotogalerij

Tulpencroftlaan 28 Heiloo
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u dit woonhuis aanbieden dat zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving. De woning is fraai gerenoveerd en gemoderniseerd met uitstekende materialen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd waardoor een ruime leefruimte is ontstaan en er eventueel tot wel 6 (slaap)kamers zijn te realiseren. In 2008 is op de 2e verdieping een ruime dakopbouw geplaatst. Verder is in 2013 een riant bijgebouw naast het huis geplaatst (garage en extra slaapkamer op 1e verdieping). Absoluut pluspunt: De woning is zowel aan de voorzijde, kijkend in een straat en aan de achterzijde, groot plantsoen, vrij gelegen! Wonen in Heiloo is wonen in een groen en gezellig dorp, vlakbij het strand en dicht bij Alkmaar. De wijk "Plan Zuid", waarin deze energiezuinige woning met veranda is gelegen, kenmerkt zich door haar ruime opzet, de groenstroken en de vele plantsoenen. Mede hierdoor is het een aantrekkelijke en geliefde woonomgeving. Wat heeft de woning u nog meer te bieden: - Energielabel A! - 12 zonnepanelen (6 panelen dakopbouw 2012/6 panelen plat dak 2023) - dakopbouw geplaatst in 2008 - bijgebouw in 2013 - ca. 2022 buitenom geschilderd - badkamer renovatie in 2008, stoomdouche cabine (2020) - luxe keuken met kookeiland: 2021 - pvc vloer: 2021 - cv-unit: 2023 - 2e verdieping: mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren - gevelbekleding 1e verdieping en dakopbouw kunststof Keraliet - goot voor- en achterzijde onderhoudsarm Rockpanel - gestucte wanden en plafonds - 3 fase aansluiting - veiligheidssloten - draai/kiep ramen en vaste ramen met ventilatieroosters Isolatie: - Gevels binnenzijde 2008, dakopbouw: 2008, bijgebouw: 2013. - Dak: Bijgebouw plat dak: 2008, hellend dak: dakopbouw: 2008, bijgebouw: 2013. - Glas: isolatieglas o.a. HR++. - Vloer: Complete vloer op begane grond (woonkamer, keuken en hal) is vervangen op de bestaande houten balken en voorzien van isolatie en LTV vloerverwarming WARP in 2021. - Vloerverwarming installatie (op zolder) voor badkamer en wc begane grond. - Vloerverwarming installatie (in trapkast) voor LTV vloerverwarming WARP woonkamer, hal en keuken. De locatie is uitstekend, rustig met alleen bestemmingsverkeer. Belangrijk is de oase aan ruimte en licht wat plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning die u zo kunt betrekken, centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan de Tulpencroftlaan 28! Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 134 m² Perceel: 257 m² Garage/berging: 31 m² Inhoud: 461 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe-nis en trapkast/kelder. Gezellige en sfeervolle woonkamer met mooie pvc vloer (visgraad), gestucte wanden en plafond met inbouwspots. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland en verder van alle inbouwapparatuur. De garage en berging is inpandig bereikbaar en biedt meer dan genoeg bergruimte. Tevens aanwezig in de garage/berging aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafel. 1e Verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Een 2e slaapkamers aan de achterzijde met tevens een vaste kast. Via een kantoor/werk/slaapkamer is de ruime 3e slaapkamer te bereiken met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschot. De slaapkamers hebben allen een prima formaat. De keurige badkamer is voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, dubbele wastafel, design-radiator en een stoom douche cabine met regendouche. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met cv-unit en wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter knieschot, riante slaapkamer door de dakopbouw. De mogelijkheid bestaat om van deze grote slaapkamer eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren door aanwezigheid van een 2e doorgang. Tuin: De makkelijk te onderhouden mediterrane tuin heeft een heerlijke vrije ligging, met volop privacy en zonuren. Nette erfafscheiding, gazon, diverse zitjes en fraaie veranda. Via de achterom bereikt u het plantsoen. Omgeving: Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee heeft u een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op loopafstand winkels voor uw dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen bent u in de gezellige binnenstad. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
461 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.