Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

Bernhardstraat 1 B

3274AB Heinenoord • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Bernhardstraat 1 B Heinenoord
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en energiezuinig wonen in Heinenoord Aan de Bernhardstraat 1B vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m² op een perceel van 145 m². De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de woning in 2004 uitgebouwd, zijn de keuken (2018) en badkamer (2014) en zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel B, vloerverwarming, vier slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Instapklaar, netjes afgewerkt en met veel lichtinval – een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken. Wonen in Heinenoord De Bernhardstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Heinenoord. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met scholen, speeltuinen, sportvelden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Oud-Beijerland en de grotere winkelvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 rij je in ongeveer 20 minuten naar Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van de rust van de Hoeksche Waard. De groene omgeving met wandel- en fietsroutes langs het Spui en de Binnenmaas maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Perceel ca. 145 m² * Bouwjaar 1999 * Energielabel B * 10 zonnepanelen (2022) * Uitbouw aan de achterzijde (2004) * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer) * Houten kozijnen met HR-glas (buitenschilderwerk 2025) * Rolluiken * Airconditioning * CV-ketel Nefit (2008, onderhouden in 2024) * Mechanische ventilatie * Houten berging met elektra * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, CV kast, toilet en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de strakke PVC-vloer en neutrale wandafwerking voor een moderne en comfortabele leefruimte. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt. De open keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van een complete inbouwopstelling met 6 pits-fornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de hoekopstelling is er veel werkbladruimte (natuursteen) en opbergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn goed in te delen, beschikken over grote ramen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De overloop is net als de trap voorzien van vloerbedekking. De badkamer (2014) is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte is betegeld en heeft een strak, tijdloos karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. De kamer is voorzien van airconditioning en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is netjes afgewerkt en dankzij het goede formaat ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – een volwaardige extra woonlaag dus. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een handige achterom. Achterin staat een houten berging (ca. 6,5 m²) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de ligging op het westen geniet je in de middag en avond volop van de zon. Aan de voor- en zijzijde van de woning is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een heerlijke plek om thuis te komen Alles aan deze woning straalt zorg en comfort uit – van de moderne afwerking tot de duurzame voorzieningen. Bernhardstraat 1B is een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Heinenoord: instapklaar, energiezuinig en met een prettige sfeer. Maak snel een afspraak via en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3274

Google Maps

Heinenoord op de kaart

Verken Heinenoord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heinenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinenoord. In 2025 waren er 3.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

180

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinenoord
Jaar Inwoners
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer woningen in Heinenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.