Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Buitenlanden 6

3274MB Heinenoord • Zuid-Holland

Verkocht

€ 849.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.845

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Buitenlanden 6 Heinenoord
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je graag landelijker, rustig en vrijer wonen, maar ook voorbereid zijn op de (verre) toekomst? Dan is deze woning perfect! Deze recent (2020) verbouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning heeft een perceel van ca. 630 m2, 4 royale slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, waterontharder, energielabel A, vloerverwarming, eigen oprit en een riante garage. Last but not least, een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde! KENMERKEN - Ca. 143 m2 woonoppervlakte, ca. 547 m3 inhoud; - Ca. 630 m2 perceel; - 1990: bouwjaar woning; - 2018: buitenschilderwerk, CV-ketel vernieuwd; - 2020/2021: aankoop woning, grote woning waarbij álles volledig gemoderniseerd is. O.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamers, vloerverwarming, wanden, vloeren, airconditioning, nieuw schakelmateriaal en meterkast; - 2021: nieuwe mechanische ventilatie; - 2024: 16 zonnepanelen; - Eigen laadpaal en een waterontharder; - Gevel- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel! INDELING Begane grond Wanneer je thuis komt aangereden, parkeer je op je eigen oprit. De entree ligt aan de zijkant van de woning. Hier heb je toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite en toegang tot de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De bijbehorende ensuite badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wasmeubel, elektrische vloerverwarming en een raam. De woonkamer heeft een L-vorm en is licht door het aantal ramen en de heerlijke openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, Quooker, oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Bij de keuken bevindt zich ook de bijkeuken met kastenwand en achterdeur naar buiten. Hier tref je ook een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze kunnen zowel beneden als boven staan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en bergkast. Alle slaapkamers zijn heerlijk groot van formaat! Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan een met extra dakraam) en hebben vrij uitzicht over het polderlandschap. De hoofdslaapkamer ligt over de volledige voorzijde. Deze slaapkamer heeft maatwerk inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een regendouche, wasmeubel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Wat een comfort! Op de overloop is er een luik met vlizotrap die je naar zolder brengt. Deze is netjes afgewerkt en biedt genoeg extra opbergruimte! Tuin De tuin kun je rondom bereiken en heeft uitzicht over het polderlandschap. Doordat de tuin rondom is gelegen, heb je op ieder moment van de dag heerlijk het zonnetje en kun je ultiem genieten. Daardoor kun je de zon opzoeken, maar ook de schaduw. De vrijstaande stenen garage grenst aan de oprit, waar je plek hebt voor 2 a 3 auto’s. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en kan heel goed dienen als ideale hobbyruimte of gewoon als extra bergruimte voor gereedschap of tuinspullen! ALGEMEEN Buitenlanden 6 is gelegen in een rustige en landelijker gelegen wijk. In de omgeving vind je basisscholen, kinderdagverblijf met naschoolse opvang, voetbalvereniging, het streekmuseum en nog veel meer! Voor je dagelijkse voorzieningen ben je zo in het nabijgelegen winkelcentrum "De Witte Boerderij", het dorp Heinenoord of het levendige centrum van Oud-Beijerland. Met de A29 op slechts 6 minuten rijden ben je binnen 20 minuten in Rotterdam, ideaal voor wie de rust wil combineren met een goede bereikbaarheid. Ook zijn er diverse fiets- en wandelroutes in de buurt te vinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Hypotheek berekenen

€ 849.995

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.845

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.995 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3274

Google Maps

Heinenoord op de kaart

Verken Heinenoord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heinenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinenoord. In 2025 waren er 3.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

180

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinenoord
Jaar Inwoners
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer woningen in Heinenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.