Direct naar de inhoud
Logo van Intrahuis Makelaars BV

Prof. Teldersstraat 43

3274MC Heinenoord • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerjansdam

Fotogalerij

Prof. Teldersstraat 43 Heinenoord
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzondere plek om te wonen! Deze prachtig onderhouden eengezinswoning is gelegen in het charmante Heinenoord. Aan de andere kant van de dijk vind je de schilderachtige Oude Maas – een fantastische omgeving om te wonen. De woning is gebouwd in 1990 en staat op 143 m² eigen grond. Heinenoord heeft een landelijk karakter met volop mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten langs idyllische dijkjes, uitgestrekte polders en het water van de Oude Maas. Tegelijkertijd is het dorp uitstekend bereikbaar: via de provinciale weg en de snelweg A29 sta je binnen 20 minuten in de Randstad. Toch zijn ook in Heinenoord zelf veel voorzieningen te vinden. Op korte afstand van de woning bevindt zich het dorpscentrum met een basisschool en kinderopvang, supermarkt, bakker, bloemenwinkel, kapper, huisartsenpraktijk, sporthal en bushalte. Voor sportievelingen is er eveneens genoeg te beleven. Heinenoord kent een rijk verenigingsleven, een actieve voetbalvereniging en tal van sportmogelijkheden in de lokale sporthal. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, vernieuwde meterkast (2022), keurig verzorgde toiletruimte (vernieuwd in 2024) met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming en een open keuken (2022). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is luxe uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en close-in-boiler. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer I – 3.43 x 2.01 momenteel in gebruik als garderobekamer, gelegen aan de achterzijde. • Slaapkamer II – 3.51 x 2.60 royale slaapkamer met toegang tot het balkon, eveneens aan de achterzijde. • Slaapkamer III – 3.53 x 2.60 gelegen aan de voorzijde, voorzien van een groot Velux-dakraam. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is zeer compleet en beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Overloop met kunststof dakkapel (2024) en vliegenhorren, opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2010), alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. • Slaapkamer IV – ruime kamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde (inclusief horren) en een groot Veluxraam aan de voorzijde. ________________________________________ Buitenruimte Verzorgde voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. ________________________________________ Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving • Luxe keuken (2022) met AEG-apparatuur en garantie • Vier ruime slaapkamers • Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2024 • Energielabel C • C.V.-combiketel Remeha, jaarlijks onderhouden (bouwjaar 2010) • Woonoppervlakte:101 m² • Meterkast vervangen in 2022 • Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen ________________________________________ Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en ruime woning? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Oplevering: in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3274

Google Maps

Heinenoord op de kaart

Verken Heinenoord en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Heinenoord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinenoord. In 2025 waren er 3.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

3.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

180

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinenoord
Jaar Inwoners
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinenoord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

443

Label A

412

Label G

230

Label B

214

Label D

153

Label F

112

Label A++++

91

Label E

77

Label A+++

30

Label A++

16

Label A+

12

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinenoord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinenoord
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinenoord.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinenoord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer woningen in Heinenoord

Bekijk meer woningen in deze plaats.