Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Clara's pad 59

4451HB Heinkenszand • Zeeland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.101

Fotogalerij

Clara's pad 59 Heinkenszand
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Clara’s pad in Heinkenszand bieden wij deze halfvrijstaande woning met 119 m² woonoppervlakte, aangebouwde stenen garage (inpandig bereikbaar) en brede zij- en achtertuin aan. De woning heeft een prettige indeling met onder andere een lichte living aan de straatzijde, een royale eetkeuken, bijkeuken, badkamer op de begane grond en drie volwaardige slaapkamers met extra bergruimte op de verdieping. De gevel is traditioneel in roodbruine baksteen uitgevoerd met antracietkleurige dakpannen, witte houten kozijnen en een wit paneel-garagedeur. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke voortuin met siergrind en houten erfafscheiding en een ruime oprit. Begane grond U betreedt de woning via de entree/hal met garderoberuimte, praktische trap-/voorraadkast en meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en recht ingedeeld, grote raampartijen, vlakke wanden in wit en een lichte houtlook laminaatvloer zorgen voor een rustige basis. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien een tweede hal met separaat toilet en trapopgang. Een brede doorloop verbindt de living met de eetkeuken aan de tuinzijde. De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd met hoogglans witte fronten, donker werkblad en een glanzende zwarte “metro” tegelspatwand. Inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd en biedt ruimte voor een ontbijttafel bij het raam. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedopstelling en extra werkruimte, vanuit hier heeft u toegang tot buiten en tot de inpandige garage. Centraal op de begane grond bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en grotendeels blauw/crèmekleurig tegelwerk. Eerste verdieping De verdieping biedt een ruime overloop met separaat tweede toilet met dakraam. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de tuinzijde met dakramen en een royale slaapkamer over de volle diepte aan de kopgevelzijde met een hoogte van circa 2,67 meter. Langs beide schuine kanten loopt een doorlopende knieschotkast/berging, wat veel praktische opbergruimte biedt. De afwerking bestaat uit lichte wanden, vaste vloerbedekking en kunststof plafondplaten. Tuin De kavel is extra breed waardoor een ruime zijtuin ontstaat. De achtertuin is grotendeels groen met een bestraat terras direct achter het huis en een houten tuinschuur. Er is een achterom via de zijkant. Aan de voorzijde treft u een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit naar de garage met plaats voor twee auto’s. De tuin biedt veel vrijheid en privacy, is als ‘normaal’ onderhouden omschreven en beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin is voorzien van elektra in de schuur. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 119 m² • Badkamer op de begane grond en twee toiletten (begane grond en eerste verdieping) • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie slaapkamers en veel bergruimte achter de knieschotten • Voorzien van grote raampartijen, laminaatvloer op de begane grond en neutrale wandafwerking • Voorzien van rolluiken, tv-kabel, glasvezel, houten kozijnen en dubbele beglazing • Verwarming en warm water via cv-ketel • Dak met pannen, zadelvorm • Gelegen in een woonwijk, maar ook landelijk met vrij uitzicht en nabij een drukke weg • Vrijstaande houten berging met elektra • Perceel bestaat uit twee percelen Bent u op zoek naar wooncomfort, bergruimte en een praktische indeling met garage op een fijne locatie in Heinkenszand? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
426 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.